由舊金山議員邱信福提案，旨在保護租客，限制房租漲幅的1482提案，5月29日週三晚，在加州眾議院以微弱的優勢，表決通過。
這個提案要求加州的房租，每年的最高漲幅不能超過7%+通貨膨脹率。這對昂貴加州房市或產生一定的影響。
下一步，這個提案將被送交加州參議院表決，若通過將正式頒佈實施。
California Assembly
如果這項法案在參議院得到通過，那麼加州可能會成為今年全美第二個限制房租漲幅的州。該法案將管控所有沒有地方性租金管制條例的加州城市。第一個通過這種類似法案的州是俄勒岡州（Oregon），它剛剛在本今年通過了租金管控條例。
第1482號法案 每年房租漲幅不能超過7%
5月29日週三晚，在加州眾議院，第1482號法案（Assembly Bill 1482）以43：28的投票通過。第1482號法案禁止房東過分加租。每年將租金漲幅不得超過7% +通貨膨脹率。
這項法案將適用於加州全境，包括尚沒有租金管制條例管轄的城市。單棟住房和單元房都在管控之內。
這項法案的提出者、舊金山議員邱信福表示，法案將會保護那些最脆弱的居民，避免讓他們因房租上漲，而不得不面臨被驅逐。
邱信福說， “這群人當中，可能是我們的鄰居，可能是我們的同事，是我們的兄弟姐妹，甚至可能是我們的祖父母。”
這項提案經過了很多次的修改。以房東、開發商以及房產經紀人為代表的組織——加州公寓協會（the California Apartment Association ）以及加州房地產經紀人協會（the California Association of Realtors ）非常強大。為了與這些利益團體達成一致，議員們與這些組織，經歷了長達11小時的協商會議，最終握手。
為了換取這些房產相關的組織的P放行，邱信福對這項房租限制案進行了一些重要的修改。這些妥協包括： 把租金的漲幅從5%提高到7%， 10年以內新的房子可以不受次法案約束，此法案僅限於擁有10棟或以上房子的房主，以及將這個法案的有效期設定到2023年為止（比原本的計劃縮短了1/3）。
所以也有人說這次的提案是房東贏了，因為修改後的法案對大多數房東並沒有太大影響。
正因為這些讓步，讓房地產經紀人協會（ realtors’ trade association）在經過數週的激烈談判後，最終撤回了反對意見。
第1481號法案 限制驅逐租戶
灣區的另外兩名議員，Tim Grayson（康科德選區 D-Concord）與議員Rob Bonta（奧克蘭選區D-Oakland）在等待一項相關法案的決議。這個提案在週三並沒有被提上日程，還沒有表決。
這項法案就是第1481號法案（Assembly Bill 1481）。該法案要求如果房東驅逐房客，必須提供正當理由，比如租客不交房租等。這個保護僅限於租住一年以上的房客。
不過去年，由議員Bonta提出的一項類似的“正當理由”（“just cause” ）法案以失敗告終。
法案的擁護者們認為，1481法案對於租戶的保護，以及對租金上限法案1482法案的實施極為重要。否則的話，房東們大可以通過驅逐舊租戶，尋找新租戶，來輕鬆繞過租金上限規定。
第1481號法案的提出者議員Tim Grayson，在週三晚的法案投票中，做出了一則聲明：
”今天的投票對我們來說是一個明確的信號，這意味著保護租戶們的權益是州政府的首要任務。“ Grayson說，“然而，如果租戶們仍然在沒有正當理由或正當程序的情況下被驅逐，光靠這項法案的驅逐保護是遠遠不夠的。每個人都值得擁有一個穩定的家，而我也將繼續努力，確保每一個加州人都能有一個即穩定又負擔得起的住房。“
Tim Grayson
EMC研究所在3月底和4月初進行的一項全加州範圍民意調查中發現，有3分之2的加州選民和72%的灣區選民，支持租金租金漲幅限制條款，和租客驅逐保護條款。
兩項法案遭到房產協會反對
以房東、開發商以及房產經紀人為代表的貿易集團——加州公寓協會（the California Apartment Association ）以及加州房地產經紀人協會（the California Association of Realtors ），他們通常反對對房東不利的新規定。
本月初，加州公寓協會（the California Apartment Association）就否決了由一名奧克拉女議員Buffy Wicks提出的現已失效的提案，該提案要求在全加州的公寓範圍內建立一個租賃登記系統。該協會認為，這個點子又花錢，程序還繁瑣，還容易讓人們擔心被侵犯隱私。
加州公寓協會（the California Apartment Association ）目前仍然反對針對保護租戶的這兩項法案，他們認為法案會阻礙一些必要的住房開發。
不過週三，加州房地產經紀人協會（the California Association of Realtors ）則與1482號法案的提出者達成協議，撤回了他們的反對意見。
第50號參議院法案
另一項備受關注的住房法案在本月被擱置。由舊金山議員Scott Wiener提出的第50號參議院法案（Senate Bill 50），旨在解決加州長期存在的住房短缺問題。該法案提議取消公共交通和公司附近的獨棟住宅分區，以興建更多的單元房，容納更多人。
第50號參議院法案（Senate Bill 50）倒是獲得了民眾廣泛的支持，但卻遭到了許多城市管理者的強烈反對。
第5號參議院法案 興建更多廉租房
參議院有一項提案也獲得了許多人的支持，該提案旨在通過州政府與地方政府之間的新合作關係，為廉租房提供一個新的經濟來源。
5月29日週三，由議員Jim Beall（聖何塞選區D-San Jose），Mike McGuire（希爾茲堡選區D-Healdsburg）提出的第5號參議院法案（Senate Bill 5），以31票對4票取得了壓倒性勝利。
提案將允許所在城市將某些稅收用於州政府批准的廉租房項目。預計到2030年，將會新建86,000套新的以及翻修的廉租房。
據加州政府估計，加州約有150萬低收入家庭無法租到他們可負擔的房子。
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