楼市君经常会在后台收到网友各种各样的买房疑问。
近日，有位粉丝向楼市君提问，首付60万，月入过万，但户口没在广州，想买近地铁的新房。
楼市君与网友的聊天记录
将他条件换算下，便是：没名额买限购区，想要总价200万左右，月供6-7千的地铁旁新房。（注：按首付3成计算）
这个问题，可能是很多在广州工作不到5年的白领们，都想要知道的选房答案。
根据广州楼市政策，没有广州户口，社保未连续交满五年，可在不限购的增城、从化购买。
且若是工作地点和学历满足要求，还可在白云4镇、黄埔、南沙、花都购买。
广州购房政策：
今日，楼市君就来给大家整理下，这些区域内，有哪些是200万总价能选的地铁新盘。
增城区
增城区为非限购区，非本地户籍是可以在当地购买一套房的。
增城新房数量较多，4月增城新房均价约为2.1万元/平。（注：安居客数据）
13号线、21号线已分别于2017年12月、2018年12月开通，有较多符合条件的新盘可供选择。
其中，如果考虑新塘板块的话，可以选择广园东东方名都、品秀·星图、金泽惠百氏。
另外，地铁21号线沿线也有许多选择，如中新站的时代倾城（中新），首付40万起；凤岗站、山田站、钟岗站附近都有符合条件的楼盘。
从化区
从化与增城一样，同为非限购区。
14号线的从化客运站有几个符合要求的新盘。分别是莱茵水岸、名城·御景世嘉和远达广场。
位于神岗站附近的珠江壹城，200万左右也可以买到。
花都区
2019年底，花都出台人才新政，放开了人才购房限制。
如果你是在花都就业，且为大专以上人才、中级工及以上职业资格的人才，那么购买首套房可不受户籍、社保、和个税缴存的限制。
目前，9号线沿线的清塘站、广州北站、花都汽车城站都有符合条件的新盘，均价20000元/平左右，200万可购得约90平。
南沙区
南沙同样有出台人才新政。
如果你在南沙就业，且是本科及以上人才、中级工及以上职业资格的人才，那么购买首套房可不受限。
连接南沙的是地铁4号线，目前沿线的黄阁汽车城站的方圆合景·南沙水恋和塘坑站的大宏锦绣推出的产品最低总价约200万。
黄埔区
那如果想置业于市区呢？其实也是有机会的。
根据黄埔区的人才购房政策，经认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房。
而且符合条件的杰出人才，其父母、或配偶父母、成年子可获得购买首套房的资格。
如果想要在黄埔买200万内的地铁盘，可以考虑知识城板块。
板块中的万科幸福誉、龙湖双珑原著、时代印记 三个盘，价格合适，离地铁不远。
另外也可考虑13号线沿线，如佳兆业城市广场、宝夏花园（二期）。
白云区
当然，置业市区还有一个选择——白云区。
根据白云区最新人才政策，符合条件的人才，可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。
位于江高镇的中铁诺德·阅泷这个新盘就是一个选择。
项目位于地铁8号线北延线(在建中)与24号线(规划中)换乘点——江府站上盖，主力户型是80-98平三到四房。目前价格还尚未出来。
以上这些两百万左右的地铁盘，如果是你，会怎么选呢？
如果大家对买房有兴趣，或者有买房疑问需要咨询，请私信加微信跟小编聊聊，将为你答疑解惑、争取更多的优惠。
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