市本级成交连续三周放缓，是不是被疫情的挤压的购房需求已被释放完全？
五县土拍市场的火热，又是否会激起新一轮的楼市热？
让我们一起打开上周楼市，来解答这些疑问。
· 楼 市 供 求 ·
4月首周（3月30日-4月5日），市本级住宅成交共296套，环比下降9.5%。新房源还未入市、可售存量告急，以及备案的滞后性，或是造成连续三周备案量小幅回落的主要原因。
新里城继续霸榜，连续5周荣登备案量榜首。但是我们也不难发现，在备案数据上，它开始连周下降，略显疲态。
上周，上城华庭、白鹤郡、运河大公馆等乡镇项目位列前四，上城华庭新领预售208套，为洪合镇增添可售房源。乡镇项目的上榜，
一方面是本身市场的转好，另一方面是市区在售项目还未加推，新项目还未入市，可售存量大幅下降。
嘉兴市本级近期每周住宅成交情况图
嘉兴市本级近期每周商业、办公成交情况图
4月4日，春风十里二期公示最后一张预售证，22、26、30、31号楼及商业，住宅共4幢377套房源，高层毛坯预售价格11499元/㎡，精装3000元/㎡，商业20000元/㎡。
本周，预计泊樾湾即将开盘，随着市场新房源的陆续入市，可售房源的库存得到更新，或将迎来一波新的成交热。
· 土 地 市 场 ·
· 成 交 ·
上周，位于海宁妇保院东的地块出让，土拍尚未开拍，竞价环节便已熔断+竞配建5040㎡，嘉兴土地市场被引燃，最终由海宁房地产开发有限公司竞得，实际成交楼面价高达13971元/㎡（含竞配建），创该区域的地价新高。
同时上周位于嘉善的两宗宅地也迎来出让，上海大众集团竞得2019-12地块，成交楼面价达到熔断价后，竞配建达3600元/㎡，实际楼面价为7580元/㎡（含竞配建），而另一宗宅地因为没拍到政府设定最低价而流拍。
· 供 应 ·
上周，仅桐乡市有一宗宅地挂牌，位于桐乡中心城区，地块面积较大，且有较多的商业用地要求，将于5月8日出让。
3-4月五县挂地动作频繁，预计4月嘉兴市本级首宗宅地将挂牌上市。
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