最近，房地产市场似乎更加平静，没有与房地产市场的"大新闻"，特别是像2017"同时"，休克的购买政策。在平静的时期，我们可以冷静下来，冷静客观地总结和思考房地产市场。
在中国商品住房的人均比例很低
我们看到媒体对这些数据的出现，37平方米的中国城市人均住房面积。对于这37平方米的数据，很多人可能会想到一套商品房，但这个数据包含了所有类型的住房。比如以前的房改房、职工宿舍、市里村等等。
事实上，据统计，从商品房由于中国人均住房总销售面积仅17平方米的诞生，占比不到50%。因此，对于商品住宅来说，人均占有率仍然很低，未来的需求空间很大，当然，这种需求，包括需求和需求的改善。
近十年的城市商品房销售统计统计贡献率表明，一线城市商品房销售的贡献率是下降的，从曾经的20%，下降到10%以内；非二市三城市群占比十年变化不大；另一个是占全市V字形状，中四年比例扩大，近三年的重新开始三年；只有三大城市群（除一线城市外）的销售比例一直在稳步上升，同比上涨约10个百分点。数据显示出"溢出效应"，一线城市土地供应逐年下降，价格上涨，而商品房和周边城市的价格出现较大的价差，需求会溢出，因此，三大城市群的数据占增长的比重。
另据统计，在过去的预测还是五年，长江三角洲、上海的核心城市，常住人口的增长率比苏州和嘉兴高很多，但上海商品房的销售量增加了20%，而苏州和嘉兴的上海都会区的商品房销量翻番。珠江三角洲城市群也很相似。
这是我们在以前许多文章中强调的。房地产在城市群中的价值越来越高，从核心城市到整体的距离越来越近，越来越有利。
顺势买卖！
难道每个人都在想一个问题：如果没有"卖房子"的政策，就没有租赁市场？显然，在很多人涌入城市的城市里，对租赁的需求非常强烈。只要有需求，就会有市场。相应地，由于大量的人口外流，出租市场很难发展，因为确认房子不能出租，或者只能以很低的价格出租。所以在视频同步的同时，政策的开始是在大中型城市的人口净流入中设置的，这就是市场上出租需求的发展，这本身就是流量！
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