最近，房地產市場似乎更加平靜，沒有與房地產市場的"大新聞"，特別是像2017"同時"，休克的購買政策。在平靜的時期，我們可以冷靜下來，冷靜客觀地總結和思考房地產市場。
在中國商品住房的人均比例很低
我們看到媒體對這些數據的出現，37平方米的中國城市人均住房面積。對於這37平方米的數據，很多人可能會想到一套商品房，但這個數據包含了所有類型的住房。比如以前的房改房、職工宿舍、市裡村等等。
事實上，據統計，從商品房由於中國人均住房總銷售面積僅17平方米的誕生，佔比不到50%。因此，對於商品住宅來說，人均佔有率仍然很低，未來的需求空間很大，當然，這種需求，包括需求和需求的改善。
近十年的城市商品房銷售統計統計貢獻率表明，一線城市商品房銷售的貢獻率是下降的，從曾經的20%，下降到10%以內；非二市三城市群佔比十年變化不大；另一個是佔全市V字形狀，中四年比例擴大，近三年的重新開始三年；只有三大城市群（除一線城市外）的銷售比例一直在穩步上升，同比上漲約10個百分點。數據顯示出"溢出效應"，一線城市土地供應逐年下降，價格上漲，而商品房和周邊城市的價格出現較大的價差，需求會溢出，因此，三大城市群的數據佔增長的比重。
另據統計，在過去的預測還是五年，長江三角洲、上海的核心城市，常住人口的增長率比蘇州和嘉興高很多，但上海商品房的銷售量增加了20%，而蘇州和嘉興的上海都會區的商品房銷量翻番。珠江三角洲城市群也很相似。
這是我們在以前許多文章中強調的。房地產在城市群中的價值越來越高，從核心城市到整體的距離越來越近，越來越有利。
順勢買賣！
難道每個人都在想一個問題：如果沒有"賣房子"的政策，就沒有租賃市場？顯然，在很多人湧入城市的城市裡，對租賃的需求非常強烈。只要有需求，就會有市場。相應地，由於大量的人口外流，出租市場很難發展，因為確認房子不能出租，或者只能以很低的價格出租。所以在視頻同步的同時，政策的開始是在大中型城市的人口淨流入中設置的，這就是市場上出租需求的發展，這本身就是流量！
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