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提问：房哥你好，我在杭州滨江上班，感觉杭州房价有点贵，可以去嘉兴买房吗？打算几年后再置换回杭州。会被嘉兴套牢吗？

回答：可以买。

嘉兴的工业基础雄厚，人才基础也不错。2015年嘉兴第一产业占比4%，第二产业占比52.6%，第三产业为43.3%。作为工业接轨上海的重要行业之一，2016年沪嘉两地汽车以及零部件企业进行了交流。嘉兴市汽车及零部件产业起步于上世纪80年代末，经过多年发展，生产专业化程度和产品技术含量不断提高，许多生产企业已与宝马、奔驰、奥迪、大众等世界500强汽车厂商建立了稳定的配套协作关系。清华大学长三角研究院以嘉兴为圆点，幅射到长三角地区。嘉兴的发展很快，在嘉兴买房，不会有被套牢的风险。

提问：房哥你好，请问现在购买杭州湾新区的房子是高位接盘吗？明年杭州湾房价会上涨多少？

回答：杭州湾新区的房子，现在价格还不是高位，现在的各种配套都还没有建好，等建好了以后才算是较高的位置，现在依然具有很大的上涨空间。

提问：房哥你好，请问萧山宝龙城市广场的公寓还会上涨吗？本人在2015年底总价38万购入一套41平米萧山宝龙城市广场的酒店式公寓，当初是买来投资，现在市场上行情大概总价75万，什么时候卖掉能够收益能够最大化呢？亚运会之前还会上涨吗？

回答：亚运会之前还会上涨，公寓类的房子这一轮翻倍已经是极限水平，再涨下去的潜力依然是有的，上涨幅度较小，可以等明年过完年以后根据市场行情进行下步决定

提问：房哥，你好！我儿子明年7月研究生毕业，将在杭州市民中心附近上班。手上首付出180万，每月能还贷在1.5万左右，能推荐地铁附近同时又方便小孩就读幼儿园小学的新房或次新房吗？

回答：可以考虑公园1872，过完年后加推，三房在450左右价位，离地铁很近，周边氛围热闹，是新房，两年后交付

提问：房哥你好，在杭州小孩读书，预算200万至300万之间，可以在哪里买。谢谢

回答：200万到300之间，可以买在江干区的楼盘，以杭州东站到九堡之间的范围板块

提问：房哥你好，本人95年 女 现在西湖区上宁桥这边上班，居住在亲姐家中（朝晖二区）已结婚有小孩 母亲也在这边，打算明年结婚 男朋友有一套在西边小和山方向盛世嘉园一套房子。想婚前买一套 首付6-70万左右房子，不知道是买朝晖这边二手房，和姐姐更近以后方便好(家里人想让买在朝晖，本人有点觉得破小 升值不大)，还是摇号新楼盘 比如勾庄 五常板块好，烦请解析，谢谢！

回答：建议是摇号新楼盘，破小房子这一轮已经涨过了，未来再呈现大幅度的上涨是较为困难的，新楼盘住的舒心，小区氛围的住户也是年轻，适合年轻人的精神观，也符合你结婚的意义，仪式感都是不一样的。房哥建议你去摇号新楼盘。

提问：房哥你好，请问刚需首套房，首付准备45·50万之间，将来想长远发展，目标投资加自住，升值空间大一点，教育资源还可以的，二手房或新房都行，房哥你能推荐几个楼盘或者地段吗？谢谢房哥

回答：首付准备45-50万，投资、自住、升值空间、教育资源，建议是去大江东板块看看

提问：房哥你好！请问杭州未来科技城富力中心，值得投资吗？是纯投资买房的，谢谢！

回答：在未来科技城的核心位置，向南500米就是公共中心，而且属于地铁上盖，地铁5号线葛巷站就在门口。体量超大，西区是住宅、双钥匙，东区商业综合体+300米的高楼，已经引进杭州第一家国际顶奢酒店丽思卡尔顿。作为目前未来科技城核心区唯一在售的双钥匙产品。主力户型是40方和60方，都是4.7米层高，上下独立两户，双层开窗，尺度舒适，空间通透。参考未来科技城的租金，EFC 60方左右的酒店式公寓租金在6000元/月左右，其他一室的租金差不多2000元/月。简单推算，杭州富力中心每月可以实现5000-6000的租金，项目总价在140万—200万左右，那么租售比回报能到5%。是投资的好选择。

提问：你好房哥 请问江干区靠近钱江新城这边接下来有什么新盘出

提问：房哥，你好，请问:我是在西溪湿地这边上班，在杭州没有房子，目前首付能负担起45万左右，需求:自住+投资，普通住宅70年产权房屋。最好两室以上，首付不超过45万上下，二手房或者新房都行，不要太偏，可以组合贷，然后周围配套尽量完善一点，特别是教育资源和地铁，地段不要太偏就行，希望房哥帮忙给出您的建议，非常感谢

回答：可以考虑丁桥板块的华天苑，2014年交付的回迁房，2室2厅63平方的价格130万左右，符合你的预算

提问：您好房哥，下沙金隅观澜酒店式公寓值得买吗？酒店式公寓会不会也限购？

回答：酒店式公寓不限购，可以买。

提问：房哥你好:请问两年前买的大江东纳智捷房子，以后有升值空间吗?是卖还是留?

回答：建议等两年后再卖，现在大江东地铁正在造，真正的利好还在路上

提问：房哥你好：摇号容易吗，摇不上杂办，三百万投资买哪好

回答：摇号有容易的，也有不容易的，三百万投资，建议买在杭州的东边，比如江干区

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