4月17日下午，国际评级机构惠誉召开电话会议。会上，惠誉对今年中国房地产合同销售额进行了初步预测：同比降幅可能达到15%。
惠誉表示，去年年底该机构发布的2020年前景展望，判断2020年中国楼市较为稳定，销售增长预计与2019年持平。去年中国商品房销售面积达到14亿平方米，处于近几年以来相当高的水平，因而即使今年销售水平有所下降，也不改变对于行业前景的展望。但疫情的出现，增加了行业的不确定性。
“即使今年国内房地产销售额有15%的收缩，对行业的影响也比较温和。”惠誉国际高级董事陈以文表示，“如果销售降幅超过20%，是比较严重的，应该引起注意。但销售额如果下降15%，其实没有必要对房企前景过于悲观，因为开发商可以控制现金流。房企最大的现金流入是销售收入，最大的支出是购地成本，约占整个销售回款的三至五成；建设成本约占二、三成比例；利息和融资支出约占5%-10%左右。对房企来说，如果楼盘销售速度较慢，可通过放缓拿地，减少土地支出以及放慢建设速度，来应对资金需求的压力。”陈以文表示。
针对近期一线城市个别项目出现排队买房现象，郑俊英表示，目前看不到房价大幅上涨的可能。“我们认为今年楼市的主基调仍是以稳定房价和预期，预计政府部门不会让房价出现大幅上扬的情况。一些城市如果出现房价快速上扬的现象，可能会对这些城市进行政策收紧，以稳定市场。”郑俊英说。（秦龙）
分享到:
閱讀更多 中國房地產報 的文章
