山東省有個奇葩的市，那就是聊城市，說起聊城市，第一就是房價高，第二就是教育亂，4線城市，1線的房價，最新數據顯示，2020年三月份聊城市同比增長5.50%，環比增長11.08%，除聊城外，青島，濟南房價繼續下跌，為什麼聊城房價這麼貴呢？為什麼房價就漲到了1萬多，其實房價上漲與當地的區位優勢、交通便利性、經濟發展水平、人口流入、產業發展都有關係，我們來看看聊城這幾方面的情況。
聊城市位於山東省西部，東通山東省省會濟南，西接河北邯鄲，北通山東德州、河北衡水，西南接河南安陽、濮陽、鶴壁，南接山東菏澤、河南商丘，地理位置優越。下轄東阿縣以阿膠聞名於世，是我國的阿膠之鄉。在2017年第一財經、新一線城市研究所全國商業城市魅力排行榜中列為四線城市。
聊城市總面積8715平方公里，下轄1區、1個縣級市、6個縣，常住總人口607.25萬人。2017年實現GDP3100億元，位列山東省各市第12名，排在德州之後，菏澤之前，增長7.5%。三次產業比重為11.8：49.5：38.7，二三產業比重明顯上升。聊城市有東阿阿膠集團、魯西化工集團、中通客車、信發集團、時風集團等諸多中國知名企業。
京滬高鐵的開通後，聊城加大了對接京津冀、長三角、珠三角的力度，2017年進出口總額、實際利用外資分別位列全省第六和第二。隨著莘南高速、青蘭高速、鄭濟高鐵、京九高鐵（雄安-聊城-商丘段）、聊泰鐵路、聊城機場的陸續建成，聊城將迎來新一輪大發展。看好聊城發展的製造業企業、物流企業、高新科技企業紛紛落戶聊城，一些房地產企業也入駐聊城，使聊城的房價逐漸走高，這也是符合經濟發展規律的。
另外，聊城市主城區人口密度比較大，也是推高房價的重要因素，聊城市主城區面積1254平方公里，常住人口達100萬，每平方公里人口達797人。
聊城是國家歷史文化名城，名勝古蹟2700多處，國家級重點文物保護單位3處，省級重點保護單位15處，聊城城區獨具“江北水城”特色，素有“中國北方的威尼斯”之稱。旅遊業接待遊客人數、總收入快速增長，也吸引了大量人口流入聊城市區，2017年聊城市新增人口10餘萬人。
綜合以上因素，聊城市房價上漲到每平米1萬元，是經濟社會發展到一定階段的結果
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