“二手房買地段，新房買品質。”
對於重慶購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
重慶渝北的郊區有這樣一個新房項目，項目名為北城空港天地，它會是給重慶購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：北城空港天地
- 參考單價（元/㎡）：13000
- 地址：空港大道觀月路
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
位於渝北郊區，商圈配套完善，距離地鐵站點直線距離僅255米。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
地段配套
北城空港天地位於渝北，近一年來，渝北的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：122.5萬
- 平均成交單價（參考價）：12142.0元/㎡
- 成交套數（參考套數）：28101套
- 交通情況
距離地鐵觀月路站直線距離約255米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
北城空港天地屬於普通住宅。
由重慶北城致遠實業有限公司 開發。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.35
綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是重慶市北城物業管理有限公司，物業費200元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：一居室
1室2廳
朝向：西
戶型2：兩居室
2室2廳
戶型3：兩居室
2室2廳
戶型4：兩居室
2室2廳
戶型5：兩居室
2室2廳
朝向：東
戶型6：一居室
1室2廳
朝向：東西
戶型7：兩居室
2室2廳
朝向：東西
從主力戶型來看，該項目可作為入手郊區的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為郊區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2020；均價：9905.5元/㎡）
- （建築年代：2020；均價：10372.9元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：11847.5元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：10486.4元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：11604.1元/㎡）
- 郊區其他新房樓盤：
目前郊區的在售新盤，還有黃金嘉年華、金科御臨河、瀚學融府、恆大雲湖上郡、協信哈羅國際，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對北城空港天地的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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