“二手房买地段，新房买品质。”
对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆渝北的郊区有这样一个新房项目，项目名为北城空港天地，它会是给重庆购房者的一个答案吗？
今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：北城空港天地
- 参考单价（元/㎡）：13000
- 地址：空港大道观月路
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
位于渝北郊区，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅255米。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
地段配套
北城空港天地位于渝北，近一年来，渝北的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：122.5万
- 平均成交单价（参考价）：12142.0元/㎡
- 成交套数（参考套数）：28101套
- 交通情况
距离地铁观月路站直线距离约255米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
北城空港天地属于普通住宅。
由重庆北城致远实业有限公司 开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是重庆市北城物业管理有限公司，物业费200元/平/月。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：一居室
1室2厅
朝向：西
户型2：两居室
2室2厅
户型3：两居室
2室2厅
户型4：两居室
2室2厅
户型5：两居室
2室2厅
朝向：东
户型6：一居室
1室2厅
朝向：东西
户型7：两居室
2室2厅
朝向：东西
从主力户型来看，该项目可作为入手郊区的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为郊区的几个主要的二手房小区的相关情况：
- （建筑年代：2020；均价：9905.5元/㎡）
- （建筑年代：2020；均价：10372.9元/㎡）
- （建筑年代：2019；均价：11847.5元/㎡）
- （建筑年代：2019；均价：10486.4元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：11604.1元/㎡）
- 郊区其他新房楼盘：
目前郊区的在售新盘，还有黄金嘉年华、金科御临河、瀚学融府、恒大云湖上郡、协信哈罗国际，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对北城空港天地的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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