建2栋服务型公寓+1栋办公楼
采用澳门特色街区设计风格
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三龙湾南海片区澳门城规划来了！
将引入一批科技和文化产业！
日前，南海区政府网公示《佛澳城开发建设（佛山）有限公司濠莲商业大厦建设工程规划许可证批前公示》文件。项目位于南海区桂城街道三山新城三山渡口地段，是澳门城项目。
将建写字楼和服务型公寓
根据公示，濠莲商业大厦总用地面积12371.35㎡，容积率为4，总计容建面49483.5㎡，其中涵盖服务型公寓33000㎡，商务办公14720.87㎡，商铺1217.02㎡，停车位312个。整个项目建筑密度23.13%，绿地率25.03%。规划用地性质以商业、商务用地为主导，兼容娱乐、其他商服用地。
规划图可见，濠莲商业大厦规划建设2栋服务型公寓及1栋办公楼。其中服务型公寓楼高30层，办公楼楼高21层，办公楼南北侧设置有商铺，所有楼宇首层层高均为6米。
濠莲商业大厦规划图（图源：佛山乐居）
“澳门城”项目所在地块，是国内首例混合开发的“三旧改造”地块，将采用澳门商业街设计风格，还原澳门特色街区风情，引入澳门中医药、电影制作、人工智能等科技和文化产业落地，让澳门人来到佛山创业兴业，把澳门的品牌带入佛山。
澳门城项目效果图
而濠莲商业大厦项目，正是澳门城1期项目的D区地块。除了此次公开规划的国有地块D区外，整个项目还有A/B/C三宗集体建设用地用于出租。
澳门城发展惹人瞩目
2019年12月16日，澳门城落地三龙湾南海片区，总投资约15亿元，建设总体量约12.9万方。其中，国有建设用地占4.9万㎡，集体建设用地占5万㎡，不计容的部分占3万㎡。
签约仪式
去年12月16日，“澳门城”迎来首批项目签约，与澳门国际科技产业发展协会、佛山市文化产业促进会签订战略合作协议，并与澳门321投资一人有限公司、澳门光联世纪科技有限公司、澳门五库文化科技中心有限公司、英诺创新空间签订进驻协议，共同搭建佛澳创新交流平台。目前，澳门城一期已吸引6成商家进驻，预计2021年可落成。
而澳门城（二期）商住用地34亩，该宗地2月24日以封顶价88341万元成交，由龙光地产竞得。开发商同时自持500方物业，折合楼面地价为1.7万元/㎡。
地块航拍示意图
澳门城项目（二期）是南海区首个强制推行装配式建筑的项目，与澳门城(一期)共融发展，是搭建与澳门商业、人才的互联桥梁，更好地推动粤港澳合作高端服务示范区建设的项目，未来将为三龙湾南海片区重点项目的招商引资注入一股动力。
关于澳门城的未来发展
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