璧山低價房幾近絕跡，0.8萬/平新盤出世

項目特點

• 優勢

地段好。位於璧山，商圈成熟，居住氛圍濃厚。

大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

低密小區。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。

• 適合客群

比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。

地段配套

富力白鷺灣位於璧山，近一年來，璧山的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：

• 平均成交總價（參考價）：49.1萬
• 平均成交單價（參考價）：5828.0元/㎡
• 成交套數（參考套數）：56套

• 商業資源

周邊尚無較大規模的商業配套。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

產品評測

富力白鷺灣屬於普通住宅。

由重慶嘉富房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

• 小區環境

小區容積率：1.0

屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。屬於低密小區，居住舒適度較高。項目物業是廣州天力物業發展有限公司重慶分公司，物業費每平2元。

• 戶型解讀

富力白鷺灣毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：南向寬敞四居室（2衛）

面積：145平

4室2廳2衛

戶型2：南向寬敞四居室（2衛）

面積：120平

4室2廳2衛

戶型3：南向寬敞大三居（2衛）

面積：145平

3室2廳2衛

戶型4：南向寬敞大三居（2衛）

面積：102平

3室2廳2衛

較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。

價格分析

最後，讓我們進入比價環節。

以下為璧山的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• （建築年代：1990 每平均價：4340.9元/㎡）
• （建築年代：1992 每平均價：3688.2元/㎡）
• （建築年代：1998 每平均價：4493.6元/㎡）
• （建築年代：1998 每平均價：4553.8元/㎡）
• （建築年代：1999 每平均價：4789.5元/㎡）
• （建築年代：1999 每平均價：4458.1元/㎡）
• （建築年代：2000 每平均價：4821.4元/㎡）
• （建築年代：2000 每平均價：7679.8元/㎡）
• （建築年代：2000 每平均價：4039.5元/㎡）
• （建築年代：2000 每平均價：4094.8元/㎡）
• （建築年代：2000 每平均價：4543.0元/㎡）
• （建築年代：2001 每平均價：4002.0元/㎡）
• （建築年代：2001 每平均價：3265.2元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：5246.8元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：3917.8元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：7060.2元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：3617.0元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：3742.9元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：4258.5元/㎡）
• （建築年代：2002 每平均價：6900.1元/㎡）

• 璧山其他新房樓盤：

目前璧山的在售新盤，還有潤豐領尚、恆大東方國際、弘陽昕悅府觀山樾、恆泰悅府、恆大綠島新城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。