1，隨著城市的發展和住宅品質的不斷提升，越來越多的社區建設都很規模化，品質化，經過這幾年的國家調控小的開發商已經基本絕跡，一些地塊都有規模龐大的房企來開發，大開發商大配套追求卓越，所以人們對生活環境以及配套設施更是有了飛速的提升，人們對居住的要求更是偏好於小區環境好，居住舒適，戶型完美落地帶飄窗的格局。如今購房者除了為了孩子上學的學區房基本對於老社區的需求都不大。
2，老社區環境除了有點跟不上，就是各種設備設施的老化，保安系統不到位人員出入比較雜，有的社區樓道連個防盜門都沒有，蒼蠅、蚊子、小廣告想想都頭疼。一般年輕人購房基本不考慮，改善型需求更是不願意購入。
3，社會的發展，房地產的發展越來越多的小區不但環境優雅居住舒適，更是大小戶型相結合能夠適應各種不同的購買力，人們對生活追求越來越高，我們已經從有住就行提升到了得住的好住的舒適，所以老的多層社區越來越會被時代所取代。
最近身邊的一些朋友很多都在出售自己老社區的房子時遇到了難題，地段都是好地段就是價格上不去，價格也是一溜再溜！
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