隨著社會的不斷髮展，人們對很多事情的看法和追求都發生了變化。例如，在財務管理方面，老一代只想存錢，他們不考慮投資。但現在不一樣了，絕大多數人會把自己的閒置資金進行投資，會想盡一切辦法讓自己的口袋裡錢更多，畢竟沒有人嫌棄錢多。
在過去的十年裡，房地產投資已經成為許多人的投資選擇。因為在過去，房價一直在漲，即使有下降的趨勢，也會很快恢復上升的勢頭。所以在過去，買房子意味著房子會升值，會賺很多錢。而房地產行業之所以如此火爆，是因為個人和公司在看到房地產有利可圖後後紛紛湧入。雖然他們的目標是從中獲利，但他們也帶來了大量資金，幫助推動了房地產市場的繁榮。然而，這種“循環”做法既不可取，也不可持續。近年來，我國房地產業開始進入“瓶頸期”，房價開始出現“下降”趨勢。
儘管許多地區的房價已經下跌，但許多買家仍猶豫不決。一些買家認為價格可能會進一步下跌，因此沒有必要急於購買。有些人認為買了房子，產權只有70年，70年後的房子不屬於自己，所以還是租房踏實。
對於前者，筆者無法給出答案，因為沒有人能準確預測未來房價的走向。而至於產權問題，其實國家已經給出了“答案”!
70年後房產產權到期，房子屬於誰?
所謂普通商品房產權的70年，不是指房屋的所有權年限，而是指房屋所在的國有土地的使用年限。國家規定，城市建設用地屬於國家所有，企業和個人可以有償使用，並以有償使用換取使用權。國有土地使用的70年年限，從拿到這片土地之日算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產權證，就是個人的私有財產。也就是說，只要房產證還存在，個人就擁有房產的所有權。
我國的《不動產登記》已經正式生效，房地產許可證將不再執行。此外，我國《物權法》已經實施，關於房子70年的產權問題在《物權法》中有明確的規定。
根據物權法的相關規定，產權到期後，用戶只需支付一定的“物業費”，即可繼續使用該房屋。另外，國家也有規定，這個費用不能超過1萬元，而且最低不低於15.6元/平方米。也就是說，無論是30年、50年還是70年產權的房子，期滿後將按這種“補交”方式進行更新。
此外，國家規定，在產權到期後，如果國家沒有其他計劃，業主只需支付一筆錢就可以繼續使用土地。如果國家在此期間有其他的搬遷計劃，賠償金將是市場價的三倍。
住房產權年限如何劃分？
1、產權的取得時間是由發展商拿到計算的開始，而不是由個人拿到房產證。
2. 並不是所有的住房權利都有70年的歷史。一般而言，住宅土地產權期限為70年，綜合土地產權期限為50年，商業土地產權期限為40年。
房產證名存實亡
房產證：房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。
現在有了新政策後，已停止發放房產證，改為發放不動產證。雖然房產證和不動產登記證是對房屋最直接的證明，但這兩種證件仍然有很大的不同，相對而言，不動產證比房產證的產權內容更詳細。
不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
簡單地說，不動產登記證相比房產證，既方便，又加快了工作效率，可以讓群眾更方便地辦理房地產項目。根據國家規定可知，“不動產登記證”上的人名才是是房屋的實際所有人，所以“不動產登記證”存在的意義大於“房產證”，將來房產證可能會被淘汰。
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