喜迎COSTCO!19786元

剛剛!蘇州四號公告開拍!

兩宗涉宅地塊再破中止價

再起風雲,成功出讓!


最勁爆消息!北新區人民

終於集齊四大商綜!

喜迎COSTCO!19786元/㎡&16986元/㎡!吳中兩宗涉宅地塊成功出讓

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具體如下


蘇地2020-WG-18號位於吳中高新區長興街北側、盤蠡路東側


11輪報價,衝破中止價

45個一次性報價

金地斬獲!成交總價4.63億!

樓面價19786.26元/㎡,溢價率13.71%

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該地塊西側、南側鄰近城市主幹道,東側即為吳中實驗小學,距離軌交2號線盤蠡路站點直線距離約200m,距離軌交3號線盤蠡路站點直線距離約300m,交通十分便捷。區域內目前首開如苑(均價26000元/㎡)、頤和灣花園(均價31000元/㎡)、陽光城檀苑(均價27500元/㎡)在售,九龍倉與吳中龍湖天街(泱望雅苑)地塊待入市,周邊二手房均價如下:

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地塊為全部成品化,裝修成本不低於1500元/平方米,戶型面積不得小於140㎡。


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蘇地2020-WG-19號位於吳中經濟開發區迎春南路西側、澄湖東路南側


13輪報價,衝破中止價

合景泰富斬獲!成交總價16.08億!

樓面價16986.4元/㎡,溢價率14.06%

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地塊北側為白金漢爵大酒店,兩側臨近城市主幹道。附近有朗詩東吳綠郡、香溢花園等小區。周邊二手房均價如下:

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住宅單體建築面寬≤60m,住宅單套戶型面積不得低於100㎡。地塊內住宅建築應全部成品化建設和交付使用,裝修成本不低於1200 元/㎡。商業業態為餐飲、零售商業,禁止設置批發市場、服務型公寓。商業計容建築面積不得小於5000㎡,需集中佈置在地塊東側,不可分割銷售且不得分割轉讓。


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終於!

北新區集齊四大商綜


開市客底價斬獲

總價1.43億!

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地塊位於高新區城際路西、迪卡儂(蘇州)商務服務有限公司南。

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大型倉儲式超市

賣場經營面積不小於14000平方米

註冊資本不小於4億人民幣

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據企查查網站顯示

開市客(蘇州)貿易有限公司

已經於2020年1月16日成立


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開市客(蘇州)貿易有限公司

其實際控制人即COSTCO

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註冊地址為

蘇州高新區城際路21號2幢2101室

註冊資本42200萬元人民幣


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該註冊地址位於高新區滸墅關蘇州匯融廣場附近,周邊已經聚集了宜家、永旺、迪卡儂(未開業)等一眾商業配套。


關於Costco

中國大陸的第一家門店於8月27日上午在上海閔行開業。


開業當天雖然是工作日,但Costco閔行門店人山人海,甚至出現“搶購風潮”。Costco門店停車場顯示“停車場已滿,等待需要3小時”。下午,由於開業首日人太多,Costco宣佈暫停營業。


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三宗非住宅地塊相關特別說明如下:

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幾點總結

1、未設置竣工預售條件的地塊,衝破中止價進入一次報價區間已成為常規操作。從房企拿地的積極性而言,多方普遍看好蘇州,期待與蘇州共未來發展,企業更是鉚足勁進駐蘇州,留在蘇州,深耕蘇州。


2、從涉宅地塊出讓條件可以看出,蘇州的全面改善化正在全面落實。吳中兩宗宅地一宗要求戶型面積≥140㎡,另一宗則要求≥100㎡,此外兩宗地塊都有裝修標準要求。


3、北新區再迎來COSTCO,加上迪卡儂、永旺、宜家,大型商綜集結高地已經形成,3號線開通、第七人民醫院等公共配套的實現,北新區整體發展配套逐步完善,千年滸墅關終將再上臺階。當然更成就了更好的蘇州!


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