如果说人口和经济基础好的一二线城市房价高就算了，但缺乏必要人口和经济支撑的三四线城市的房价却也被炒到天价。前段时间就有一个数据显示，全国64个三四线城市平均房价高达11370元/平米，而三四线城市的居民收入才多少？面对房价严重超出居民承受能力的现象，专家都认为未来三四线城市房价会下跌，房子可能只要30万元就能一套。三四线房价“下跌潮”已至，未来只要30万一套？大佬一句话揭底！
最近根据网络消息称，镇江某楼盘的房价最低已经低至6000元以下，而这个楼盘年前的时候房价还要7000元以上，下跌幅度达到了上千元，有些房价已经达到一万多元的三四线城市楼盘，降价幅度则达到了三四千元以上，这样就相当于一套房子直接便宜了几十万元，如果是在一线城市这样的房价降幅可能不够明显，但对于三四线城市来说这样的降价幅度就算一二十年一遇了。
很显然，随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位提出以后，围绕因城施策、分类调控的要求，把调控楼市的责任传递到地方政府手中，楼市的稳定性才真正确立，房价才真正步入到稳定有序的阶段。从去年到现在，可以说房价基本是在增幅明显放缓、部分地区房价开始下跌、二手房价格越来越成为风向标的情况下运行的。
对此，实干家曹德旺其实也有话说，18年底他在接受财经记者专访时直言：时间会让那些炒作三四线城市房产的人付出惨重代价，未来这些地方的多余房产卖不掉、租不出。原因很简单，这些城市房子已经严重过剩，都烂大街了。有钱的都有多套房产，没钱的终究还是买不起，多余房产到最后“无人接盘”，而这些城市基本上人人都有住房，租赁市场基本不存在，想租出去收租金更不现实。
总结起来就是，整体仍处于降温趋势，但一二线城市整体呈回暖趋势，实际上，随着深圳楼市情绪被点燃，整个一二线城市都有可能受其影响，一线城市可能会首先跟上，其他城市会稍慢一些。当然，这种变化会被密切关注，一旦超出容忍度，政策必然会做出反应，所以倒也不必过于担心。
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