2016年10月合肥限购后，在合肥主城区楼市一片萧条之际，外溢需求逐渐让肥东、肥西和长丰涨了起来。我们通常说的楼市泡沫这时开始浮现。就像北京的北三县，在北京的限购情况下，需求外溢到它们。但自身配套的缺乏，就会形成价格和价值的不匹配。而当价格超过价值就出现了泡沫，出现了楼市中的风险。
也就是说在你想投资城市周边时，并不是说只是仅仅从地理位置上考虑。希望抱城市大腿是没错的，你还必需确定你所投资的城市的周边是否有确定的规划和确定的配套。
如果只是靠近城区，没有任何规划和配套，它的自身就没有支撑它价格的资本，投资这样的楼盘会风险很大，你需要随时关注楼市的风吹草动，随时准备抛出这些已经透支它价值的楼盘。
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