Rabaly
答客戶:
你這個問題比較複雜。
首先，人活著不能做繼承。但是可以做贈與，或者遺贈。遺囑繼承。
其次，
1️⃣.有監護人的情況，切監護人非自己女兒監護人對老人的財產處分不要損害父親的利益即可。
2️⃣.有監護人的情況，監護人為自己女兒，這個就是水到渠成的事。
3️⃣.無監護人的情況，女兒為其默認監護人，可以自由處理。
最重要一點:公證書起到很重要的作用，不然很有可能你只有房屋使用權，沒有產權。在生前做好公證。。
★★★贈與，繼承兩種具體分析如下:
具體可以再去當地不動產交易，和公證處諮詢。以當地政策為準!
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。
★從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
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我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。
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我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝
中向小戴
繼承只能是人去世了叫做繼承，活著的時候叫做贈予，繼承的時候有三種繼承，一個是法定繼承，一個是遺囑繼承，遺贈繼承，遺贈大於遺囑大於法定
