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杭州灣新城區位規劃
杭州灣新城區規劃陸域面積約235平方公里，2011年經國務院批覆，正式列入浙江省九大海洋經濟集聚區之一；現有常住人口約20萬人，規劃2030年前將達50萬。緊隨“十三五”綜合交通發展規劃，在城際交通方面，目前已建成杭州灣通用航空機場。附近，滬嘉甬跨海鐵路、杭甬高速公路複線、寧波—慈溪—杭州灣新區城際鐵路也已開工建設，未來新區還規劃推進滬甬城際鐵路和跨海大橋二期、跨杭州灣公路二通道等工程，伴隨著重大交通項目的逐步落位，杭州灣新區，將大踏步邁入公、鐵、空立體交通時代。目前杭州灣三大主要核心區，智慧產業園區、商務新城區以及溼地休閒區均已建成，構造出未來巨大的升值價值。目前的杭州灣新區處於起步階段，周邊的房價也處於價格窪地。
目前杭州灣新城區共有“智慧產業園區、溼地休閒區、商務新城區”三個區組成
項目以東是智慧產業園區，目前已分佈有400多家高端企業，其中世界500強企業13家，如大眾汽車、吉利汽車、法國福吉亞、庫伯耐吉、聯合利華等。
新區主要聚焦“汽車製造，智能家電，生物製藥，新材料以及航空產業”等高科技智慧產業，並致力於打造兩個千億級項目，汽車產業集群和航空產業集群。
項目以西是溼地休閒區，佔地49.5平方公里。作為中國八大咸水溼地之一，政府已將其打造為國際知名的觀鳥天堂，每年約有200多種候鳥集體來此遷徙。大力發展旅遊文化產業奠定了穩定的基礎。
另外值得一提的是著名電影《黃土地》在項目南岸拍攝該片是著名導導演陳凱歌和張藝謀的唯一的一次合作，獲1985年金雞獎最佳攝影獎，1985年瑞士第38屆洛迦諾國際電影節銀豹獎等6項國際獎。
方特東方神話主題樂園佔地2970畝，投資228億，是國內最大主題樂園之一，年遊客接待量達500萬人次，為杭州灣新城建設特色濱海小鎮，大力發展旅遊文化產業奠定了穩定的基礎。
下面給大家詳細介紹一下前灣新區（杭州灣新區）空間佈局
杭州灣新區空間佈局：
寧波杭州灣新區規劃總面積706平方公里，其中陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，轄1個鎮，擁有常住人口約30萬餘人。
目前杭州灣新區分三個板塊：商務新城板塊（南部新城、濱海新城）、高端產業區、溼地休閒區。杭州灣新區商務新城區板塊由南部新城和濱海新城組成。
【寧波杭州灣新區-南部新城】
寧波杭州灣新區南部新城：南部新城規劃總面積為23.5平方公里，規劃總人口約20萬人。四至範圍為：東至陸中灣江，南至濱海一路，西至三八江，北至十塘橫江及越林湖區塊（東至興慈七路，南至濱海一路，西至興慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已開發面積約10平方公里，項目30餘個，總投資約700億元。擁有世紀城、合生國際新城兩大城市綜合體，華強方特主題公園、4A級海皮島兩大景區，區內擁有醫療、教育、金融服務等城市配套，上海仁濟醫院杭州灣分院、寧波科學中學、寧波財經學院、寧波汽車學院、金融集聚區、體育公園、觀塘湖公園等項目已建成，吉利汽車集團總部和企業大學也已落戶。未來南部新城將打造成為寧波對接上海的南門戶，一個集歡樂度假、創新智慧、生態宜居三大功能於一體的“水秀悅城”。
【寧波杭州灣新區-濱海新城】
寧波杭州灣濱海新城於2016年10月規劃建設全面啟動，規劃建設面積約78平方公里，寧波杭州灣新區濱海新城效果圖(5張)以“出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化”為理念，目標是建成“21世紀中國樣板小城”。寧波杭州灣濱海新城主要建設發展企業總部、研發中心、文化公園、商業綜合體、商務樓宇、高端教育、高端居住、文化娛樂等形態與設施。先行啟動區規劃佈局3個主題小鎮、3個主題湖、3個主題森林，形成“組團式+TOD+生態廊道”佈局，可容納20萬常駐人口。
以上是杭州灣新區最新樓盤分佈圖（僅供參考）
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