墙角数枝桃花
大家好，对于该问题的话我觉得从理财方面，我单纯的把他买房当做理财方面的知识点来讲。
首先，你在23线超市花一百万买房，你也不知道以后房价升还是涨，按照这几年我理财和观望二三房地产价格的经验，买房子是不利你的人生规划的。
第一点：现在的房价进了一个很大的泡沫期，你会发现有些城市好多房子卖不出去，现在大多数23线房子都是炒房团和房地产的资本流通，价格是说涨就涨说跌就跌。拿1百万买房不如去做稳定的理财。
第二点：近年来通货膨胀的厉害，房子升值价值赶不上通货膨胀，有些地区都没有涨多少，买房当做投资的话不如去学点理财知识，一年20个点很轻松的。现在手头流动的资金在理财方面给你最好的建议去买资产不要去买负债。
但是———————
看你实际情况和年龄来说，你要是还在35之前，不建议买。35之后的话可以考虑买。
人生职业策划师
如果你是刚需买房，那就无所谓了。疫情期间正是房价低迷期，请迅速下手。如果你是炒房，那得注意了。别忘记(万达集团，长江集团李嘉诚均退出了房地产行业)。简单的给你分析一下吧:
2020年到底该不该买房？相信提出这一问题的人首先手中是有闲钱。其次，绝大多数人还是不以投资为目的，要么是改善型购房，要么是首套房。而相信这类人群的比例未来也会越来越少。对于房价这个问题，相信很多人一直都在关注，尤其是在今年，在国家的持续性调控下，房地产发展这些年来所积累的问题逐渐暴露了出来，而房价也失去了上涨的动力，绝大多数城市的房价都已经停涨，至于房价在未来的走向，逐渐变得扑朔迷离起来。 2020年是买房的最佳时期吗？或许每个人都有自己独特的想法，很难评判谁对谁错。 去年最贵经济学家任泽平曾预测今年房价会出现“报复性”上涨的局面，然而很明显，这一局面并没有出现。而让谁也意想不到的是，猪肉价格会涨到35元一斤，已经开始逼近了40元了。今年人民日报多次撰文对房价问题和人们的市场反应做出回应，在之前的《中国房地产市场拒绝“大起大落”》文章中就曾指出，房住不炒不会动摇，随着房住不炒的观念进一步深入人心，未来的房价依然呈现平稳，房地产不可能会出现大起大落，这也是政策不允许的。很明显，在官媒看来，未来的房价走向主要还是看政策的引导，房价不会大涨，也不会大跌，而是会持续保持稳定。
2020年是买房的最佳时期吗？首先对于投资性购房的人来说，最好不要买了，虽然很多专家的观点是房价未来还会随着经济的发展持续上涨，但短期上涨的空间已经非常有限了。想赚差价就更不可能了，因为中间的交易费用非常高。几百万存起来每年都有很多利息，那为什么还要靠投资房产来赚钱呢？对于改善性购房者来说，除非你有足够的资金全款买房，如果你现在高负债买房，给自己那么大的压力有这个必要吗？而且现在的钱非常难赚，二套房贷款的利息还要上浮，成本太高。毕竟改善性住房就是让自己过的更舒服，如果现在选择高负债买房就完全没有必要了。对于一套房没有的刚需族来说，现在2020年买房还是最好的选择，先上车后选座位仍然是正确的选择。前提是如果没有足够的资金，还是不要轻易高负债购房。
2020年由于很多大型房企选择降价换量的方式，对刚需购房者还是很有利的，大家对这件事怎么看呢？留言区不见不散。
孟医人
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
买房是人生的大事之一了，想要买到自己心仪的房子并不是那么容易的，而且买房的话肯定是要了解不同地方的房价行情的了，现在疫情还没有过，但是随着我国疫情的向好发展，大多数行业都是有复工的了，那么疫情之后适合买房吗？
买房最佳时期
在不同的时期，一些人都是有购房需求的了，不同的房子都是可供大家选择的，买房除了价格之外，大家更多的是注重房子的位置，周围环境，还有房子内部的设计等等的了，还有买房也是一笔不小的支出了，现在要买房的话，这个点需要注意了！
疫情之后买房
其实房价是会受到不同因素的影响的，随着各行各业复工的逐步推进，房地产市场走势也成了热议话题。恒大这样的大型房企已经带头开始在网上售房，要说在疫情之后适合买房吗？有人认为，疫情结束之后并不是买房的最佳时机，因为等到疫情结束，看房的人增多，届时，客户多了开发商很有可能会减少优惠力度甚至坐地起价，所以，大家如果有买房的打算，一定要提前下手或者推迟下手！
2020年春节，中国楼市按下了“暂停键”。万众闭门不出，三四线返乡置业小高峰落空，“零看房，零成交，零签约”、二手房交易跌入谷底，更多影响悄无声息蔓延开来。
当前楼市“冰封”受疫情影响，1月份房企整体销售业绩下滑。在2020年1月销售额排名前50的房企中，销售额同比下滑房企达40家，业绩下滑率达80%。春节期间，房企销售全面停止，更是“零回款”。
为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。
1月26日，中国房地产协会发出：“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复”倡议，全国各地陆续积极响应。目前，超60个城市暂停开放售楼处。重启日期要等“疫情防控期过后”。
同时，二手房市场也处于停滞状态。二手房作为非标准产品，房屋状况和价值评估，要实地体验才比较可靠。这段时期，即使成交的二手房，也只能是过年前看好房，走成交流程。
同时，房企项目建设也停止了。大部分房企跟随着全国统一步伐，开工日期延期至 2月10日，也有少部分2月3日即复工。房企中一枝独秀的要数恒大，10万员工延长春节假期至2月17日，全国项目2月20日前不得开工，售楼部不得开业。
对于中小房企来说，此刻可能忧虑更多。许多房企融资多，杠杠高，需要偿付的利息也不少。再加上假期工资和管理费，只出不进的日子着实让企业“焦急”。
这场疫情中，企业危机四处潜伏。例如，知名餐饮品牌西贝现已发出求救信号：“2万员工待业，贷款只能发3个月工资”。
冰封的楼市，考验着房企的现金流，考验着运营的极限。为应对当前全面“冰冻”的市场环境，房企也在努力想办法。近期不少房企开辟了线上售楼处，推出VR看房、直播看房和全天咨询服务，试图挽回部分损失。事实上，阿里、京东等电商都曾尝试过线上卖房业务，收效甚微。互联网一直没有能颠覆掉房地产这个行业。
这次疫情能给网上售楼带来多大改变呢？
尽管有在线卖房服务，有销售团队春节11天没有卖出一套房。财经评论员严跃表示“线上直播作为一种创新手段，也能导入一些需求，但是房地产还是要依赖线下来进行具体成交。”
非典带来的启示
很多人会将此次疫情，同2003年非典对楼市影响做类比。其实，二者相似之处不多。
第一，宏观经济存在差异。2003年中国GDP增速达10%，刚加入WTO加上人口红利，经济腾飞上行。如今，GDP增速保6%，金融去杠杆叠加中美贸易战，经济下行压力大。
2001-2007年GDP增速趋势图
第二，居民杠杆率不同。2003年房地产业也处于飞速发展期，大众忙于寻找机遇创业，全民炒房现象尚未出现。现在，居民69%财富是房产，负债规模达80%，居民负债过高，风险已显现。
第三，政策环境不同。
非典过后，中央出台了促进房地产发展政策，肯定了房地产市场的发展“对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”，强调“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度”。
房地产为国民经济支柱产业地位确立。作为提振经济的重要驱动，理所当然地受到了鼓励和重视。从2019年延续至今，房地产政策一直是“稳房价、稳地价、稳预期”。即使这次疫情过去，想要出现当年那样宽松鼓励的政策，也是不大可能。
非典和本次疫情对楼市相似影响是——都造成了楼市波动。2003年非典对楼市造成短暂下行，对全年销售面积和投资、开工面积等没有任何影响。
表：房地产市场商品房指标同比增速情况
数据来源：国家统计局，CREIS中指数据
以非典影响严重的广东省为例，2003年3月短暂下降后，迅速恢复到正常水平。
图：2003年上半年广东省月度商品房销售面积及同比变化
数据来源: 广东省统计局，CREIS中指数据
当下疫情对房地产的影响，可能比17年前疫情的负面影响更大。因为，这次病毒传染性更强，防控措施更严格，各省市开启一级应急响应，全国多地封城、封村。产业链上下游，目前不能顺畅打通，房地产开工延迟，销售回款无望。中指研究院认为，“短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性，随着疫情得到控制将回归平稳运行态势。”
疫情过后会如何？房价会跌吗？
当前，成交量跌至冰点，对于房价明显影响尚未显现。疫情过后，不排除有开发商为快速回款，以价换量，进行打折促销活动。另外，三四月楼市“小阳春”已经成为泡影，开盘的项目仍旧要推出，可能会有优惠活动吸引顾客。总体不存在大跌环境。既不会像非典期间全国房价普跌20%，也不会像那样出台刺激政策。楼市要求“稳”仍是主题。
调控会放松吗？
非常可能。非典过后，中央出台了鼓励楼市政策，促进了楼市大发展。这次虽然不至于中央发文，但是会有不少的地方出台松绑政策，尤其是部分不堪冲击的三四线城市。
会降息吗？
重要的是，自LPR改革以来，央行通过每月的LPR来调节房贷相关利率，可以期待一下本月20日房贷利率可能下调。1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。
疫情影响暂时没有收入，房贷怎么办？
官方回复：对治疗或隔离人员、参加疫情防控人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定后，相关逾期贷款可不作逾期记录报送，已报送的予以调整。
在疫情短期冲击下，大家也不用过于忧心。有业内人士表示，1、2月份原本就是一个淡季，影响不会特别的显著。
其实，对房子的需求一直都在，这段时间仅仅是被压抑了，购房需求被延期了。相信灾难过去，楼市会和大地一样复苏。始终相信，没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。
家居生活志
在问这个问题之前，建议问问自己，是自住还是投资？
如果是自住，相信所有的人都会告诉你，不要管房价涨跌，你因居住价值大于一切损失，古人有言：有恒产者有恒心；这对于家庭来讲很重要，毕竟房子不仅仅居住功能；
如果是投资，通常来说，绝大多数国内的三四线城市的已经没有太多的投资价值，判断的标准产业力量和人口流入程度及位置；
三四线城市还有一定投资价值的还是集中在珠三角、长三角及北京周边的几个城市场；其他的地方慎重，100万的资金不多，对于这几个地方来讲，三成首付，也是买一个大四房，但是，大房子不太好出手；
实在想投资，去一线投资一个小公寓，或小住宅，在位置稍微偏一点的地方，总价300万的小房子还是可以淘得到；
希望说成长
这个问题是一个阶段性的恒久问题，是不是该买房？买了跌了怎么办？房产税出台怎么办？等等问题。什么是最佳时期？换个角度，饿了，就是买东西吃的最佳时期，渴了，就是买水喝的最佳时期，虽然这个例子并不那么合适，但是，房子、吃的东西、水，放到市场上有个统称，叫做商品，从这个角度来看，是否购买取决于是否需求，需求时就是最佳时期，不需求就不是最佳时期。再换个角度，食物、水是满足生存需要的商品，而房产不只满足生活需要（这包括居住、上学、结婚等等生活需要），而且还满足投资需要，所以购房者就有了是不是最佳时期的考虑。
就中国近20年的经济发展，房地产市场的发展，百姓生活水平的提高。尤其近几年城镇化建设、农村土地制度改革、居民户籍制度改革、棚改政策、货币化安置等等，使得中国9亿农民成为最大的房地产消费群体，人口由村镇向县城，县城向区域的中心城市，三四线城市向一二线城市，一二线城市向超级城市，有了这些需求，就会使得商品价格出现上涨。
房地产小白
不是
不辦牛马
活在当下
玉面小郞君
想知道现在是深圳最佳购房的时期么？[捂脸]
叮当的小虎牙
三四线不涨就不错了 ，抓紧买吧 ，我们这中粮集团新建的 七千起 ，我们这是哈尔滨哈南区
飞翔的酱油
那么多回答只告诉你两点∶一个是在几线城市买？一个是否刚需？搞清楚了你就知道该怎么选择，大城市刚需就买，不是刚需就不买，小城市刚需就买，不刚需不买，加上政策引导发展假如未来经济活力够买，资材上涨房子仍然是保值产品。
