用户5294104404542
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
中间楼层一般会比较贵，贵自然有贵的道理，安全上，舒适度上都是上佳的
而且楼层高了以后，最大的坏处是关于节能的——顶层冬冷夏热。另外，高层的公摊系数较大，套内面积较小，而且虽然现在电梯都有备用电源，不怕短时间停电，但万一出点问题，只能锻炼身体了。
三亚房产王冉
按风水五行讲，属龙属狗属牛属羊者作为户主的吉。
用户3229034434980
您好，很高兴回答您的问题，我是一名从业6年房地产行业的置业顾问，希望我的回答能够帮助到你。
31层属于高层建筑，选择27层有优点也有缺点，可以根据自己个人喜好、需求选择合适的楼层。
居住高楼层的优点和缺点我帮你整理了一下
优点
- 采光好，31层选择27层的话采光方面不会被遮挡，基本每天都会有充足的阳光照射。
- 视野开阔，俗话说得好站得高，看得远。楼层越高视野越广。
- 空气好，离开浮尘层，空气质量明显提高，蚊虫也会因为高度飞不上去。
- 噪音低，楼层高的距离地面也比较高，地面产生的噪音自然也会降低很多，保证了优良的睡眠。
缺点
- 空气稀薄，高层的气压比底层气压小，呼吸没有地下舒服！因为越往上空气越稀薄。至于空气好不好跟周围的环境也是有很大关系的
- 恐高者不适宜居住高层，因楼层高容易让恐高者产生恐慌，造成心理问题。
- 电梯停电，电梯停电上下楼不方便，尤其家里有老人小孩。
- 消防问题，楼层越高逃生机会越低，但是按照国家消防建筑要求，很多方面都不用担心居住安全问题。
随着经济发展，和建筑要求。高层是一种城市发展象征，也是一种趋势。未来的房地产建筑肯定还会有很多高层建筑，我个人推荐中间楼层，31层的理想楼层在15-25层比较好一些。
希望我的回答能够帮到你
平度房地产
个人觉得楼层还是可以，需要注意的有以下11个方面：
一是电梯：要留意下电梯的数量、质量、运行速度，同时还要看下电梯有没有安全隐患和是否有人定期检修。通常情况下，24层以上住宅都要配备3部电梯，能24小时运行最好。
二是周边未来规划：我个人比较看重这点，如果你不把周边地区未来大致规划了解下，那也许你眼前靓丽的风景很可能成为昨日黄昏。到时哭都哭不出来，想卖也无人接手。建议你了解下吧。
三是噪音：高层噪音大致在30到70米之间比其他层略多一些，我算了下你27层应该问题大不。
四是栏杆：你看下你室外走廊栏杆的高度有多高？国家规定不应低于1米1，栏杆越高说明开发商越不错。主要对保护小朋友还是很重要，当然对那些喜欢靠着栏杆摆着Poss自拍的朋友也更安全些。
五是恐高：这个一说就懂，只是善意提醒下。你别只顾自己欣赏风景，而忘了家里老人有恐高症，将来谁来给你带孙子呀？
六是朝向：高层室内隔墙有些是现浇混凝土，不便打通，户型格局不宜大的改变。所以，在挑选房子时，你就要提前考虑到朝向与户型格局因素，别寄希望于到手后东改西改。
七是景观：居住几十年的事情，如诗如画的秀美风景于你来说也是一种极大的享受。
八是供水：一般没啥问题，但细心的你也可以问下售楼人员相关情况，好心中有数。家里人问起你也好解答，还夸你心细。
九是安保：要对物业管理重视，特别是监控保安措施方面。因为高层住宅通道较多，在安全防范上注意为好，居安思危嘛。可了解下值班警卫室情况，是否有保安在楼内巡视等情况，监控摄像头等情况。
十是火灾：自己要注意加强对家里电气设备的检修。万一火情发生时，可考虑利用楼梯道、窗户、阳台、室外通廊及专业设备逃生，一般情况下建议你从楼梯下楼逃生，别坐电梯，先往下层走，实在不行时再考虑往上层逃生。
十一是地震：其实只要高层住宅的建筑质量达标，安全性能是较高的，高层住宅是钢筋混凝现浇，地基也深也结实，墙体厚实，抗震性能是好于多层，一般不用担心。但万一来临时，权宜之计建议你家人躲在坚固的床或桌下，或卫生间、厨房，保护头部，远离窗户。（强调下：后面两点说的是“万一”，别多心哟）
以上建议供你参考，希望能帮到你。至于27层，个人觉得高两层矮两层问题都大不。
雨后黄葛树
楼层挺好的。但户型这一块真得说一句，如果是南北通透的户型，那最好选择在小区里面的楼栋，那种临街楼栋背后没有其他高楼的，这种高层特别大风，下雨天压根不能开窗，不然雨水直接往屋里灌。
用户52919982336
可以的，因为27层还是比较不错的，首先避开了顶楼的渗水，或者是夏天热的问题。在第二个就是采光，还有城市背景噪音的这些问题。31层的楼房，只要在20到28层都是较好的楼层。
说房子
总高31楼的27楼应该是个不错的楼层，一般比较好的应该从15-30楼都可以.
爱美家高级置业经理
相对来说稍微高了一些。但是楼层高采光好而且噪音低！但要考虑电梯因素。
