多維度解讀蔡家區域價值,多項利好紛至沓來


在重慶不斷向北發展趨勢下,蔡家正逐漸成為重慶都市圈大型城市組團之一,也是重慶智慧產業和宜居城市建設的橋頭堡。

新興之城

重慶城市向北的鏈接紐帶

蔡家擁有約19公里的嘉陵江江岸線,一面靠山,三面環水,地形地貌完善,同時正處於重慶向北拓展的重要空間區域,其東連悅來,南接禮嘉,西承西永,明顯的區位優勢致使蔡家快速發展。

當飛架嘉陵江南北的蔡家大橋通車,將拉平蔡家與禮嘉之間的價值差距,整個禮嘉商圈,乃至新牌坊區域,都將成為蔡家的共享配套。蔡家區位格局也將變化成與禮嘉僅一橋之隔,與主城核心區僅隔著禮嘉,形成“三點一線”的佈局,蔡家發展勢如破竹。

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蔡家大橋實拍圖

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蔡家大橋實拍圖

建設提速

兩江新區城市綜合板塊“金三角”

曾經,軌道6號錢蔡家站的出口之一曹家灣地鐵站,因佇立於荒地草叢中,而被登上熱搜,成為網友們口中的“最孤獨地鐵站”。

僅僅兩年時間,曹家灣地鐵站以全新面貌再次曝光網絡:曾經的荒蕪之地,早已變身繁華都市,高樓拔地而起、公路四通八達,配套設施正在加緊建設之中。

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軌道6號線曹家灣站實拍圖

一個地鐵站的華麗轉身,折射的是蔡家片區的發展提速。

蔡家距重慶國際博覽中心、禮嘉商圈僅一橋之隔,蔡家與禮嘉,悅來共同構成了兩江新區城市綜合板塊的“金三角”。

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軌道6號線蔡家地鐵站實拍圖

橋都之城

十一座跨江大橋助力交通升級

蔡家將有11座大橋橫跨嘉陵江!在11座大橋的加持下,將使蔡家成為重慶向北發展的重要戰略支點。

目前,蔡家組團嘉悅大橋、馬鞍石大橋、軌道交通6號線大橋(悅來方向)三座跨江大橋已建成通車。通過這三座跨江大橋,蔡家與悅來、禮嘉等周邊區域緊密相連。

蔡家嘉陵江大橋,計劃2021年6月完工。建成後,大橋將串聯起蔡家和禮嘉兩大核心組團,也將成為連接蔡家、禮嘉及主城核心區南北向的重要通道。

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嘉悅大橋實拍圖

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馬鞍石大橋實拍圖

據悉,除了建成通車的軌道交通6號線大橋(悅來方向),蔡家還擬建兩座軌道大橋。另據規劃,軌道交通13號線、15號線與16號線均已確定將途經蔡家,並設立出口14個,未來的蔡家暢達全城,便捷不言而喻。

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軌道6號線大橋實拍圖

強大引擎

兩江新區與自貿區政策形成疊加

2019年8月,蔡家自貿區總部基地項目一期工程動工開建,將在今年底正式投用。蔡家被納入重慶自貿試驗區範圍後,步伐明顯加快。

按照功能定位,蔡家自貿片區的目標是發展成為跨境電子商務發展試驗區,以及國際合作智慧產業試驗區。以自貿試驗區的中新合作項目為“點”,發揮協同效應形成“線”,從而打開與其他境外國家和地區的項目鋪開自貿區建設的“面”,通過政策疊加和項目的點、線、面推動相互促進。

截至2019年,蔡同園區已入駐企業600餘家,其中籤約引進華安鋼寶利、中國鐵建、普洛斯在內的世界500強企業19家、中國500強企業10家。

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工業互聯網產業生態園實拍圖

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中國航天科技實拍圖


蔡家招商引資在“聚焦聚力”中量質齊升。2019年超進度完成全年目標任務,正式簽約金額391.48億元,完成目標任務268%。

潛力新城

配套完善引企業爭相入駐

交通完善,區位突顯,蔡家新區得到了越來越多的企業青睞,進一步突顯了投資窪地效應。

教育方面,蔡家新區是教育資源富集之地,朝陽小學蔡家分校、人民路小學蔡家校區、西南大學兩江實驗中學、兼善中學蔡家分校等學校加快建設,部分已投用,規劃中小學中學共計達到了34所。醫療、商業服務設施等也在不斷提檔升級。

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朝陽小學金興校區實拍圖

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兼善中學實拍圖

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西大兩江實驗學校實拍圖

再看發展空間,蔡家新區建成區面積約20平方公里,有條件建設區還有50餘平方公里的開發空間。

兩江蔡家新區正依託聯結多個熱點開發板塊的區位優勢,積極主動融入兩江新區、都市功能核心區,“先進製造業基地,現代服務業基地,兩江半島宜居新城”的發展目標已不遙遠。

宜居之城

櫻花盛放的嘉陵江黃金宜居帶

目前蔡家新區正大力打造櫻花景觀。在新建道路兩旁重點種植各類櫻花樹,待到春來櫻花盛放,蔡家新區將花團錦簇,居住體驗感再次升級。

此外,“四季蔡家、五彩濱江”為建設方向的蔡家濱江公園已完成一期項目打造。遠期規劃中,它將被打造成為“城市陽臺”“城市玉帶”。

除濱江公園外,蔡家中央森林公園、舉人樓公園、觀音巖公園、新寨子公園等共計24個公園遍佈蔡家新區各個地塊。推窗望綠,出門入林的宜居生態之城雛形初顯。

後天的打造,還為蔡家賦予了“未來的海綿城市,低密高端居住區”功能。

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蔡家中央森林公園實拍圖


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花溪公園實拍圖


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同盛體育文化公園實拍圖

龍湖洋房再回歸

核心地段+創新獨特的產品

作為兩江新區規劃的唯一高品質住宅功能區,蔡家是難得的嘉陵江黃金宜居帶。

龍湖壹號洋房作品龍湖·三千庭距離曹家灣地鐵站僅兩三百米,所處地段未來將成為蔡家半島中心商圈——約四十萬方商業規劃、一塊中小學教育規劃用地、一塊醫療規劃用地、兩塊公共文化規劃用地、軌道及奧通6號線曹家灣站,可謂是灣區之上,擎領城市繁華。

核心地段加上創新產品設計,三千庭可謂是集三千寵愛於一身。在產品上,項目擁有絕對的優勢,層高不過8層,對稱佈局,一個單元每層只有兩戶人。其次,產品異常創新。在錯層的設計下,可實現“類一梯一戶”。6米層高的空中庭院,走輕奢風格。這比傳統院落多了些輕盈及歸屬感。

另外,項目容積率約為1.5,是少見的低密純洋房社區,園區內將有3類中心花園構成多重庭院(私家庭院、私享庭院、共享庭院),每一個場景,都是對未來生活的想象呈現。例如,在大樹掩映下的中庭會客廳,看起來更像度假空間。

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項目意境圖


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