很多人說農村未來會比城市發展好,農村宅基地會很值錢,是這樣嗎?逆城市化發展?

劉華銀mark


好與不好需要有參照物,如果沒有參照物,就無所謂好與不好。現在媒體上,論壇中都在說農村會比較城市要好,是相對於城市那些來講的呢?我們先來說說城市不好的地方吧!

城市的發展,總會出現大大小小的城市病,這些城市病讓越來越多的人選擇逃離城市。一、城市環境的汙染。因為城市配套的各種產業較多,最具有代表性的就是工業。工業的發展為城市帶來了經濟發展,也帶來了空氣,水,土地的汙染,讓人們的生活質量降低。二、交通擁擠。目前全國大大小小的城市所遇到的一個問題就是交通擁堵,因為經濟發展,小車的普及,很多家庭擁有的汽車,交通發展滯後,導致了交通問題。三、生活成本越來越高。城市發展帶來的是經濟的提升,同時各項生活成本也在提升。舒適的生活是建立在消費之上,必然增加生活成本。四、競爭激烈,就業壓力大。很多人是回不去的農村,活不下去的城市。對於很多新市民來說,揹負了太多的房貸,車貸,信用卡等債務。如果沒有就業,這些債務可以非常快的壓垮一個家庭。去年,華為工程師跳樓就是一個縮影。五、城市喧譁,浮躁,沒有人情味。現在城市小區,樓棟的人基本上都不怎麼直接聯繫,鄰里之間沒有人情味,導致生活枯燥,缺乏關愛。

說了很多城市的壞處,說說農村的好!因為我們國家的農業還處於比較低級的小農經濟,城市化的發展,導致大量農村廢棄,人口銳減。久在城裡的人一到農村就感覺到了世外桃源。總的來說,農村空氣好,純樸,單純,再說細一點,田園生活,種菜摘瓜,好不愜意!

那麼農村會不會比城市發展更好呢?逆城市化發展呢?我覺得大部分地方不會出現。

一、我國幅員遼闊,各地經濟發展不平衡,導致資源傾斜到發達的城市,農村衰敗,基礎設施建設落後,與城市無法競爭。

二、醫療,教育,文化,消費關鍵趕不上城市,長期農村生活無法滿足人的長期發展。

三、目前在很多炒作的,有兩種人,一種是確實不適應城市生活的,農村又有根基的,一種就是千方百計炒作農村,想投機的。所以說,盲目的從城市又回農村,不僅不會發展農村,反而會破壞脆弱的農村生態,導致更多問題。

拋磚引玉,期待大家討論。


山坡上的羊倌兒


很多人說農村未來比城市好,農村宅基地會很值錢,是這樣嗎,全面逆城市化發展?我看八九不離十,為什麼?

一、現在很多工作在農村和城市是一樣的,比如國內電商和跨境電商,哪裡都可以操作。不因為你呆在城裡訂單就多。並且你的客戶不會看你在農村還是城市。現在流行的直播、短視頻也是這樣。線上辦公賺錢趨勢勢不可擋,線上辦公哪裡都一樣,為何不選擇生活成本低、空氣好的農村呢。

二、人工智能和互聯網發展,會解放很多勞動力。到時候很多人就買股票等分紅就可以了,不用幹活。到時候農村活動範圍大,比住在鳥籠裡面舒服。

三、基礎道路建設下鄉,就地城鎮化趨勢勢不可擋。現在城市修差不多了,輪到農村了,宅基地和集體土地入市交易收的增值稅可以拿來給農村修道路、橋樑、拉網線、拉水等等公共服務,就地城鎮化。

四、農村在遇到戰爭、地震、疫情、生化洩露、生物病毒洩露時候衝擊比城市小。至少可以保命。未來意外我們不可避免,人口不是越集中越好。

五、教育、醫療道路通了,不影響讀書和看病,現在學校太多太大。出生率下降,按照現在發展不出5年,很多好的學校也要到處求人讀書。還有現在哪裡教師都是高文化,不是本科生恐怕農村小學也進不去,大學生太爛大街了。在城市買房了,看病也要排隊和給錢,並不是城裡有房免費醫療和給綠色通道。教育還需要改革成務實教學,現在城市教育考上大學多,但是空洞太大,缺少身體和心理鍛鍊,出來社會貢獻能力,毅力和能力不普遍沒有農村孩子強。


劉華銀mark


宅基地制度改革試點地區通過有償退出和補貼獎勵等政策,已經探索出改革的可行路徑。一些試點地區將原有房屋拆除後復墾為耕地,在保障農民利益的同時,進一步盤活和優化配置了當地的土地資源。目前已取得的試點經驗表明,宅基地改革完全可以避免炒作及“逆城市化”現象的發生。

農村“三塊地”改革備受關注。國土資源部牽頭的徵地制度、集體經營性建設用地入市、宅基地制度三項農村土地制度改革試點已經進入攻堅決戰期。其中,集體經營性建設用地入市推進力度不斷加大,截至目前,進行試點的33個縣(市)共278宗農地入市,盤活了農村空閒和低效用地,為當地農村新產業新業態發展提供了新空間。

長期以來,在農村土地使用過程中存在著一些突出問題,其中包括由於缺乏規劃導致的經營性建設土地供求矛盾,徵收集體土地對農民的補償標準較低,農戶宅基地存在大量閒置浪費現象等。我國農村改革已步入深水區,改革再出發的方向也已經明確。在新一輪農村土地制度改革試點中,為了解決目前存在的主要問題,“三塊地”改革是必須邁過的坎兒。

2014年12月,新一輪農村土地制度改革試點春潮湧動,“三塊地”改革隨之啟動。有關改革並非一帆風順,有學者在改革實施一年後調研發現,各試點地區多是在集體經營性建設用地,即鄉鎮企業佔地入市方面有所進展,而在宅基地制度方面則少有動作。從2016年9月開始,有關主管部門決定三項試點改革統籌推進,加大了徵地制度和宅基地制度方面的推進力度,努力讓“三塊地”改革形成共振效應。

農村宅基地制度之所以一度成為“三塊地”改革中的“冷灶”,是因為在農戶宅基地的流轉方面,“三塊地”改革要求每戶農民只能有一處宅基地,且其使用權轉讓必須限制在當地村民之間。農村宅基地過去沒有市場屬性是“沉睡的資產”,改革要打破堅冰盤活農民擁有的這份重要資產。但是,如果容許城裡人到農村買地建房,就會導致逆城市化問題,這無疑與推進新型城鎮化建設的大政方針背道而馳。

推動宅基地改革不能靠“逆城市化”,那麼,農村中現有的大量存量宅基地如何消化?隨著社會進步及城市化水平提高,越來越多的農民進城工作生活,造成越來越多的宅基地閒置浪費。同時,農村地區還廣泛存在由於村莊規劃嚴重滯後等原因導致的“空心村”現象。農村宅基地問題日益凸顯,如何讓土地制度改革為農民帶來福利,並讓土地真正有效流轉,已成為一個重要的社會問題和學界爭論的焦點。

值得肯定的是,儘管宅基地制度改革試點初期推進遲緩,但目前一些地區已取得顯著收效。宅基地制度改革試點地區通過有償退出和補貼獎勵等政策,已經探索出改革的可行路徑。一些試點地區將原有房屋拆除後復墾為耕地,在保障農民利益的同時,進一步盤活和優化配置了當地的土地資源。目前已取得的試點經驗表明,宅基地改革完全可以避免炒作及“逆城市化”現象的發生。在“三塊地”改革試點之中,宅基地制度改革已初步成型,最有可能率先在全國範圍內進一步推廣。

今年是農村“三塊地”改革試點的收官之年,目前已進入決戰階段。有關改革最重大的意義在於,喚醒農村沉睡資產,促進保值增值。目前我國農村集體資產總量規模龐大,農村集體經濟組織賬面資產總額近3萬億元。在涉及農村產權制度的各項改革中,必須把握原則、穩中求進,避免炒作、“逆城市化”及房地產化等各種不良現象的出現,最終通過改革讓農民更有獲得感,並使我國經濟社會發展獲得長久動力。


鄉村小穩


首先預計在以後相當長的時間才會形成逆城市化。參照目前西方發達國家的居住現狀。目前我國還處於城市化階段!

其次按照目前的法律法規規定宅基地使用權是無限的,而且是免費使用!這是城市建設用地無法相比較的,不僅有年限而且還是掛牌競價拍賣!

其三將來人們的生活水平富裕了,科技水平非常先進,交通發達,工作自由化(空間不限、時間自由、網絡化辦公)時,將追求獨立居住模式,擁有獨立庭院,享受大自然的美,將成為人們的美好生活追求!然而能實現這一標準的就只有農村廣闊的空間!


榭蔣


農村有農村的生活,城市有城市的生活,有些生活在農村的人,想象著城市的美好,而有些生活在城市的人,又想象著農村的安靜,看似矛盾的事情,在我們的生活中正在上演。

說到農村生活和城市生活,小幫手個人感覺各有各的優缺點,沒有好與壞之分,因為兩者不能對比,不過,卻有區別,下面小幫手從衣食住行四個方面,給大家說說農村和城市的區別在哪。

一、衣

穿衣這方面,小幫手覺得差別不太大,一是現在縣城裡面,專賣店也有很多,而且“地攤”的衣服也有不少,基本和城市差不多;二是網購的普及,不論你是咋農村還是城市,網購都是同等對待的。

二、食

在吃這方面,有一些差別,首先從食物上來說,是一樣的,因為城市裡的食物大部分也都是從農村運過去的,其次,在農村,吃的是自家種植的蔬菜,吃起來比較放心,而在城市的話,並不是說蔬菜吃著不放心,而是大家對此會有防備,比如農藥殘留,或者是其他問題,相信有不少城裡的朋友,在吃方面會羨慕農村,從農家樂的受關注,也會有所察覺。

三、住

住方面是有差別的,城市裡雖然也有城中村,但大部分都是在多層的樓房中居住,上下樓要做電梯,交物業費等等,而在農村,住的都是自家的房子,二三層的樓房或者是平房比較常見,沒有物業費之說,另外,在農村還會有自家的小院子,居住面積大等等,如果單從住這方面來說,個人比較喜歡農村。

四、行

出行方面區別有,比如在一些一二線城市,出行有地鐵、公交或自行開車,如果去外地的話,坐火車、飛機相比也比較方便;而在農村,現在出行基本是靠電車,當然隨著質量的提升,轎車也慢慢的多起來,不過沒有地鐵,公交有,但不是很多,如果做火車和飛機就要去城市了,這是區別。不過從日常生活來說,各有各的優缺點。

綜合以上4點來看,區別還是有的,不知道大家是喜歡在農村生活還是城市生活,記得以前看過有朋友說,他就喜歡在城市生活,從見識、醫療、教育等等方面來說,相比農村還是要高出不少;而有人反駁,一些人就喜歡在農村生活,寧靜、節奏慢、清新的空氣等等,是很嚮往的生活。我覺得,是否生活在農村或城市,主要看自己,看追求的是什麼,對於我來說,我還是比較喜歡在農村生活,最後問下朋友們,你喜歡生活在農村還是城市呢?


新型83農人


近年來,為了進一步推動農村農業的發展,國家在三農領域推行了一系列的政策和措施。而在時代的發展過程中,未來的農業也會呈現出不一樣的面貌。

趨勢一:

農業人口將進一步減少,

一些小村莊會慢慢消失

即便調查如今的鄉村,這一景象也正在發作。在一些發達國家,農業人口占總人口份額大多為10%左右,而美國的這一數字是5%。跟著科技的進一步開展,今後將會有更多的農業機械被用於農業出產過程中,因而,農業勞動力將會進一步開釋。

鄉村土地,經過流通等方式漸漸會集到少數人手裡,這將為後期的規劃化出產做好襯托。

趨勢二:

農民將慢慢轉變為一種職業,

不再是一種身份的象徵

近來幾年,鄉村呈現了這麼一種新的景象,即許多“新農人”來到鄉村種田,這些人,都有著較高的知識背景,他們經過流通土地進行栽培或飼養的創業,將先進的理念帶入了鄉村。

科學計劃、智能管理、規劃出產,他們為鄉村注入了一股新的動力,帶來了一陣前所未見的清風。新農人,他們將農人漸漸創造成了一種工作,這絕對是鄉村開展的正能量。

趨勢三:

農業補貼將會進一步增加

在歐盟,每個農戶均勻每年獲得政府補助超過了15萬元人民幣,歐盟農人40%的收入都是來自於政府補助。而在冰島、韓國、挪威、日本、瑞士等國家,農業補助更高,農人的60%的收入都來自於政府補助。

跟著經濟的開展,將來中國的農業補助必將進一步進步,同時,跟著農業人口的削減和土地的會集,農業補助的落實工作也將愈加順暢,跟著新農人的湧入,他們也必將積極爭取自個的權力。

趨勢四:

休閒農業的潛力

將進一步被挖掘

城市資本會集,消費潛力大,所以接近城市的鄉村,必定會好好使用這一資本。

跟著城市的高速開展,已經有不斷增加的城裡人鍾情於休閒農業這種放鬆身心的方式,這無疑有利於休閒農業的開展的。

綜上所述,農村肯定會發展的越來越好,城裡人也會越來越嚮往慢節奏的農村生活。逆城市化是城市化發展到一定階段的現象,目前我國城市化尚有很大的發展空間,逆城市化現象短期不會出現

希望我的回答能對你有所幫助[微笑]





鄉村創業80後


未來會怎樣按照目前的實際情況很難下結論,中國城市化高速發展,把大量的人口吸收集中到城市生活,配置優質的教育資源,醫療資源和基礎設施,這個和我們國家人口多耕地少有一定關係,但不是絕對的,工業化為城市化發展提供了就業崗位,也帶動了服務業發展,農村年輕勞動人口都外出打工,導致了爺爺奶奶外公外婆帶孩子,很多農村已經凋零了,目前國家還是會繼續推進大的城市群發展,短期不會出現逆城市化發展,農村和城市現在沒有可比性,因為農村沒有得到城市一樣的發展土壤,反而是農業反哺城市,這幾年隨著國家振興鄉村和脫貧攻堅戰,給鄉村帶來了很大的發展,但是致富才是關鍵,農村宅基地值不值錢要看國家政策和法律的改革,才能賦予宅基地靈魂,增加農民的固定資產賦值,當然有一部分農村是很有優勢的,地理位置優越,物產豐富,交通便利,醫療教育學平好,這樣的地方很棒的,偏遠農村特別是山區還缺水的,這些未來空間很窄!



小村的生活


如果您說的農村會比城市發展好是因為宅基地以後會很值錢,這恐怕很難實現。

首先農村宅基地在法律上是不允許交易的,沒有買賣何來升值?即使私下轉讓買賣雙方也要承擔很大法律(或者毀約)風險。

即使以後政策有變,允許農村宅基地上市交易,能升值的也只是少數基礎設施完善的城郊地區。

所以基於宅基地升值就認為農村未來比城市更有發展,恕我不敢苟同。

歡迎大家交流探討


冬至73920733


農村人在城裡隨時可以買房,我就在我們縣城買房了,但是城裡想在農村買塊地難,想買塊宅基地更難1現在國家保護耕地,2就是不種租給別人一年也會有個不錯的收入,別人更不會賣,3國家不準亂建,即使買了也難建房4現在國家大力扶農


燕麥丶燕


很多人說未來農村發展會比城市好,我認為這個問題要一分為二,不能偏頗要客觀地看待。我是農村的,一直工作和生活在鄉村。改革開放以來,農村發生了翻天覆地的變化,特別是像我的家鄉處在長三角經濟一體化示範區,開發和建設使家鄉面貌日新月異,我們建成了和城市功能相仿的農民小區,商場開在家門口,公園就在小區旁,高鐵,高速公路村口過,城裡有的,我們農村也有,或者說正在逐步都有。農村發展的空間是無限大的,正在逐步縮小城鄉差別。當然對於醫療、文化等等方面還有相當大的差距。


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