shiyichuan2005
以100萬存款，購買100萬房產為例，全款、貸款的區別如下：
1、全款購房，長遠看來能節省大筆利息，購房總成本較低，但是花掉了全部資金，生活質量將有所下降，其他消費將被大大削減。
2、貸款購房，以償還貸款30年計算，以目前的貸款利率計算，償還的利息將與貸款本金相差無幾，等於30年後回頭看，首付30萬，貸款70萬，該套房產是以近170萬的成本購買，但是購房後，由於沒有佔用全部的資金，後期的生活質量幾乎不受影響，而且如果將100萬全部用於購房，那同樣的房產理論上可以購買三套。
summer是金毛
你好，很高興回答你這個問題。
決定貸款買房還是全款買房主要還是看你個人的實際情況來定。
首先，貸款買房的好處是前期不需要太多的投入，如果是有穩定收入，只需要拿首付就可以，每個月固定還款，比較適合手裡沒有太多錢，同時收入比較穩定的朋友，而且未來貨幣貶值是趨勢，固定還款在十年以後，雖然錢的數額一樣，但是佔你收入的比例會越來越小；貸款的缺點就是利息會很高，如果是商貸三十年，基準利率貸款，利息幾乎會和本金一樣多。
其次，全款買房好處就是以後不會有負債，也不用擔心未來收入不穩定時會有什麼壓力，做到無債一身輕；全款買房的缺點就是前期壓力太大，需要一次性拿出房款的全部，如果手裡現金有限，也不能考慮面積更大的房子，只能看著自己的手裡有多少錢就看多少錢的房子，受侷限性太大。
最後，結合以上優劣勢來看自己情況，如果你前期不想拿出這麼多錢，又有固定收入，同時手裡有更好的投資渠道，投資回報高於利息，那建議你貸款買房，如果手裡有錢，但是沒有好的投資渠道，放著存款利息也不如貸款利息高，那就可以全款。
希望以上回答可以幫到你！
地產人阿康
資金安全的問題，大於投資回報。依然建議貸款買房
1、目前貨幣寬鬆政策已成定局
327政治局會議之後，為經濟進行定調----確定要施行貨幣寬鬆的政策。2020年3月30 日，央行開展500億元七天逆回購操作。利率有原來的2.4%，下降到2.2%。相對下調了20個基點。
這被行業認為是貨幣寬鬆政策的開啟。也就意味著，通脹的開始。所以合理安排投資，購置房產，或者其它方式都是可行的。
2、把全部資金壓在房產上，未必是一件好事
目前雖然要執行貨幣寬鬆政策，但是房價暴漲的時代已經過去。這就意味著，房產投資並不是一個優質投資渠道。至少比較以往，已經過了黃金時期。
未來經濟形勢究竟如何，我相信任何所謂專家都不敢預測，因為在這個震盪的時期，下一步該怎麼樣，是不確定的。打臉會市場存在。
錢在手裡，也許會更安全，至少手裡有貨
結論：貨幣寬鬆，投資房產防止貶值；經濟下行，把錢放在手裡更安全。所以說，貸款買房，防止通脹，手裡有錢防止衰退。兩者對沖，選擇更可靠。
千萬不可把所有資金押寶地產，或者其它投資渠道。
老賈房產說
個人支持貸款買房。
1.貸款買房前期壓力小，不用付太多錢就能拿下一套房子。
2.風險低，貸款買房，銀行會審查開發商，在一定程度上能為購房者排除一些不合格的選擇。
3.手裡仍有流動資金，選擇貸款的話，剩下的錢還能自由支配，可以用來投資理財，不然全款買房急用錢的時候很可能要高價借錢，得不償失。
4.對抗通貨膨脹，不管房價會不會跌，但是通貨膨脹是大勢所趨，錢會越來越不值錢，那麼現在幾千塊錢的房貸十年之後說不定相當於幾百塊，這麼算下來鐵定更划算。
不過全款還是貸款主要看個人，如果有能力全款，並且不想讓銀行收利息的話，那還是可以全款拿房的。
友女嗨南寧
貸款好，貨幣在貶值
用戶3980344393482
中國人的買房方式主要有兩種，一種是自己拿出全款去買房子，還有一種是自己攢夠首付的錢，然後通過向銀行貸款買房子。但是就算是通過國家調控之後，房價的漲幅下降了，甚至是出現了穩中有降的這一種情況，但是能夠全款買房子的人還是比較少的，基本上都是需要通過貸款才能夠買到房子。
但是貸款買房這裡面可是有大學問的，並不是每一個人向銀行申請貸款，銀行都能審批的，申請貸款的人需要達到一定的條件銀行才能夠給你審批。而且不同的人，銀行貸款審批的額度也是不一樣的。此外，貸款的方式也有所不同，主要有兩種方式，一個是等額本金，還有一個是等額本息。
但是大家不知道的是，全款買房以及貸款買房是有很大的區別的，很多人都不知道，完全搞錯了。在大家的印象裡面，一直都覺得通過貸款買房能夠適當的減輕自己的負擔以及壓力，因為自己不用一次性拿出那麼多錢，而且貸款買房能夠讓自己儘快的買到房子。
但是還有一部分人是覺得，如果自己有錢的話，那麼最好是全款買房這樣才是最划算的。但是真的是那樣嗎？其實並不是這樣的，除非你特別有錢，在你眼裡，兩三百萬根本就不值得一提，那麼在這個時候，你完全可以全款買房。
那麼全款買房與按揭買房究竟有什麼不同呢？
首先我們看一下全款買房是什麼樣的情況？
全款買房的時候需要考慮很重要一點：在30年後你全款購買的這一套房子的價值是多少？大家可以根據你所在地區的房價走勢去判斷這一套房子在30年後價值有多少？
此外，全款買房有一個好處，那就是自己全款買房了心裡可以比較的踏實，但是現在能夠全款買房的人是很少的。
接下來，我們來看一下貸款買房是什麼樣的情況？
現在房價是很高的，所以對於大家來說，能夠貸款買到一套房子都是一件很幸運的事情了。去銀行貸款買房的時候，有二十年以及三十年之分。很多人都不知道20年和30年有什麼區別，之前筆者已經有文章寫過了，今天在這裡就不幫大家介紹了。
貸款買房有一個好處就是能夠讓你儘快的買到房子，你只需要攢夠首付的錢就可以，然後去向銀行申請貸款買房，之後每一個月還銀行一部分錢就可以了。
但是有一點大家需要注意一下，那就是現在錢的購買力已經下降了，你今年100元能夠買到很多的東西，但是到了明年你就不一定能夠買到這些東西了。因此，筆者是覺得貸款買房其實比全款買房好，畢竟現在中國有絕大部分的都是普通的家庭，買房都是需要貸款才可以的。
南京樓市動態
都好，只要你有能力
上善之城
建議貸款買
松湖碧桂園江志斌
對於存款買房還是貸款買房的話，主要是看你的需求在哪一塊，1.資金允許的情況下，如果說房子是用來自己住的，你選擇全款買房比較合適，如果說你是投資的，就選貸款比較合適。
2.如果說資金不允許的情況下，只能選擇去貸款買房。
