shiyichuan2005
以100万存款，购买100万房产为例，全款、贷款的区别如下：
1、全款购房，长远看来能节省大笔利息，购房总成本较低，但是花掉了全部资金，生活质量将有所下降，其他消费将被大大削减。
2、贷款购房，以偿还贷款30年计算，以目前的贷款利率计算，偿还的利息将与贷款本金相差无几，等于30年后回头看，首付30万，贷款70万，该套房产是以近170万的成本购买，但是购房后，由于没有占用全部的资金，后期的生活质量几乎不受影响，而且如果将100万全部用于购房，那同样的房产理论上可以购买三套。
summer是金毛
你好，很高兴回答你这个问题。
决定贷款买房还是全款买房主要还是看你个人的实际情况来定。
首先，贷款买房的好处是前期不需要太多的投入，如果是有稳定收入，只需要拿首付就可以，每个月固定还款，比较适合手里没有太多钱，同时收入比较稳定的朋友，而且未来货币贬值是趋势，固定还款在十年以后，虽然钱的数额一样，但是占你收入的比例会越来越小；贷款的缺点就是利息会很高，如果是商贷三十年，基准利率贷款，利息几乎会和本金一样多。
其次，全款买房好处就是以后不会有负债，也不用担心未来收入不稳定时会有什么压力，做到无债一身轻；全款买房的缺点就是前期压力太大，需要一次性拿出房款的全部，如果手里现金有限，也不能考虑面积更大的房子，只能看着自己的手里有多少钱就看多少钱的房子，受局限性太大。
最后，结合以上优劣势来看自己情况，如果你前期不想拿出这么多钱，又有固定收入，同时手里有更好的投资渠道，投资回报高于利息，那建议你贷款买房，如果手里有钱，但是没有好的投资渠道，放着存款利息也不如贷款利息高，那就可以全款。
希望以上回答可以帮到你！
地产人阿康
资金安全的问题，大于投资回报。依然建议贷款买房
1、目前货币宽松政策已成定局
327政治局会议之后，为经济进行定调----确定要施行货币宽松的政策。2020年3月30 日，央行开展500亿元七天逆回购操作。利率有原来的2.4%，下降到2.2%。相对下调了20个基点。
这被行业认为是货币宽松政策的开启。也就意味着，通胀的开始。所以合理安排投资，购置房产，或者其它方式都是可行的。
2、把全部资金压在房产上，未必是一件好事
目前虽然要执行货币宽松政策，但是房价暴涨的时代已经过去。这就意味着，房产投资并不是一个优质投资渠道。至少比较以往，已经过了黄金时期。
未来经济形势究竟如何，我相信任何所谓专家都不敢预测，因为在这个震荡的时期，下一步该怎么样，是不确定的。打脸会市场存在。
钱在手里，也许会更安全，至少手里有货
结论：货币宽松，投资房产防止贬值；经济下行，把钱放在手里更安全。所以说，贷款买房，防止通胀，手里有钱防止衰退。两者对冲，选择更可靠。
千万不可把所有资金押宝地产，或者其它投资渠道。
老贾房产说
个人支持贷款买房。
1.贷款买房前期压力小，不用付太多钱就能拿下一套房子。
2.风险低，贷款买房，银行会审查开发商，在一定程度上能为购房者排除一些不合格的选择。
3.手里仍有流动资金，选择贷款的话，剩下的钱还能自由支配，可以用来投资理财，不然全款买房急用钱的时候很可能要高价借钱，得不偿失。
4.对抗通货膨胀，不管房价会不会跌，但是通货膨胀是大势所趋，钱会越来越不值钱，那么现在几千块钱的房贷十年之后说不定相当于几百块，这么算下来铁定更划算。
不过全款还是贷款主要看个人，如果有能力全款，并且不想让银行收利息的话，那还是可以全款拿房的。
友女嗨南宁
贷款好，货币在贬值
用户3980344393482
中国人的买房方式主要有两种，一种是自己拿出全款去买房子，还有一种是自己攒够首付的钱，然后通过向银行贷款买房子。但是就算是通过国家调控之后，房价的涨幅下降了，甚至是出现了稳中有降的这一种情况，但是能够全款买房子的人还是比较少的，基本上都是需要通过贷款才能够买到房子。
但是贷款买房这里面可是有大学问的，并不是每一个人向银行申请贷款，银行都能审批的，申请贷款的人需要达到一定的条件银行才能够给你审批。而且不同的人，银行贷款审批的额度也是不一样的。此外，贷款的方式也有所不同，主要有两种方式，一个是等额本金，还有一个是等额本息。
但是大家不知道的是，全款买房以及贷款买房是有很大的区别的，很多人都不知道，完全搞错了。在大家的印象里面，一直都觉得通过贷款买房能够适当的减轻自己的负担以及压力，因为自己不用一次性拿出那么多钱，而且贷款买房能够让自己尽快的买到房子。
但是还有一部分人是觉得，如果自己有钱的话，那么最好是全款买房这样才是最划算的。但是真的是那样吗？其实并不是这样的，除非你特别有钱，在你眼里，两三百万根本就不值得一提，那么在这个时候，你完全可以全款买房。
那么全款买房与按揭买房究竟有什么不同呢？
首先我们看一下全款买房是什么样的情况？
全款买房的时候需要考虑很重要一点：在30年后你全款购买的这一套房子的价值是多少？大家可以根据你所在地区的房价走势去判断这一套房子在30年后价值有多少？
此外，全款买房有一个好处，那就是自己全款买房了心里可以比较的踏实，但是现在能够全款买房的人是很少的。
接下来，我们来看一下贷款买房是什么样的情况？
现在房价是很高的，所以对于大家来说，能够贷款买到一套房子都是一件很幸运的事情了。去银行贷款买房的时候，有二十年以及三十年之分。很多人都不知道20年和30年有什么区别，之前笔者已经有文章写过了，今天在这里就不帮大家介绍了。
贷款买房有一个好处就是能够让你尽快的买到房子，你只需要攒够首付的钱就可以，然后去向银行申请贷款买房，之后每一个月还银行一部分钱就可以了。
但是有一点大家需要注意一下，那就是现在钱的购买力已经下降了，你今年100元能够买到很多的东西，但是到了明年你就不一定能够买到这些东西了。因此，笔者是觉得贷款买房其实比全款买房好，毕竟现在中国有绝大部分的都是普通的家庭，买房都是需要贷款才可以的。
南京楼市动态
都好，只要你有能力
上善之城
建议贷款买
松湖碧桂园江志斌
对于存款买房还是贷款买房的话，主要是看你的需求在哪一块，1.资金允许的情况下，如果说房子是用来自己住的，你选择全款买房比较合适，如果说你是投资的，就选贷款比较合适。
2.如果说资金不允许的情况下，只能选择去贷款买房。
