據土地情報數據監測顯示，4月2日，成都市迎來四月第二場土拍，2宗住宅用地出讓，地塊分別位於武侯區、錦江區，總出讓面積100203.06㎡（150.3畝），總規劃建築面積268806.41㎡，起始總價40.57億元。
數據來源：citymap.fang.com
據瞭解，今日出讓2宗地塊吸引了包括中海、華潤、金科、招商、建發、龍湖、金茂、中南、新希望、新城、卓越、華宇、大發、融僑等十餘家房企的競拍。
地塊編號WH01(251):2020-002
最終，由中南以成交價4.1億元競得，摺合樓面價12700元/㎡，溢價率11.4%。
土地位置武侯區機投橋街道半邊街村2組。用地性質為住宅用地，總用地面積12940.64㎡（摺合19.41畝）， 規劃建築面積32352㎡，容積率不大於2.5，出讓年限住宅用地70年，起始價36881.28萬元， 起始樓面價11400元/㎡。
（地塊航拍圖 | 來源中指地主）
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,含租賃用地方式出讓，拍賣以增價方式自由競價，兩宗地均採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣，規則詳見出讓文件。
根據中指地主提供可研報告，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本地塊投資價值在同時期推出的43宗住宅用地中排名居於前列，其中商業要素、辦公機會、環境要素等8個方面均優於同時期推出地塊的平均水平。近兩年周邊有7宗住宅用地供應，詳情如下圖所示。
地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了一級小學成都市泡桐樹小學西區分校A區、一級中學成都樹德中學光華校區、三甲醫院四川省婦幼保健院、購物中心藍光新耍都等生活配套。
地塊編號JJ10(251):2019-058
最終，由建發以上限價46.8億元+配建並無償移交住房面積比例7%競得該地塊，摺合樓面價19800元/㎡，溢價率26.92%。
土地位置錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊。用地性質為住宅用地，總用地面積87262.42㎡（摺合130.89畝）， 規劃建築面積236454.41㎡，容積率不大於2.71，出讓年限住宅用地70年，起始價368868.88萬元， 起始樓面價15600元/㎡。
（地塊航拍圖 | 來源中指地主）
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持,含租賃用地方式出讓，拍賣以增價方式自由競價，兩宗地均採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣，規則詳見出讓文件。
根據中指地主提供可研報告可知，地塊所處攀成鋼板塊現狀投資價值較高，周邊交通便利，鄰近地鐵2號線、7號線，多條公交線路環繞，且距離塔子山公園地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了一級小學成都師範附屬小學萬科分校、一級中學四川師範大學附屬中學、三甲醫院四川省第四人民醫院沙河院區、購物中心華宇廣場等生活配套。
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