今天（2020年4月2日），成都市公共資源交易中心以拍賣方式出讓武侯機投和錦江三聖鄉兩宗土地，兩宗土地均為純住宅用地，合計出讓150.3畝。起拍價分別為11400元/平方米，15600元/平方米。
錦江區131畝地塊15600元/㎡起拍，成都歷史最高起拍價，該宗地的起拍總價達就到了36.89億元，特殊要求：配建並無償移交宗地外1宗位於錦江區琉璃鄉皇經樓五組的配套中學（未納入土地出讓範圍），面積38畝；同時131畝也是成都主城區少有的大規模住宅用地，可能改寫成都土地市場歷史的一塊住宅用地今日登場
需要注意的是兩宗地都採用“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。
拍賣結果：
- 一號宗地為19.41畝住宅用地，起始樓面地價11400元/㎡，最終中南競得，成交樓面價12700，溢價率11.4%，無償移交比例0%
- 二號宗地為130.89畝住兼商用地，起始樓面地價15600元/㎡，最終建發競得，成交樓面價19800，溢價率26.9%，無償移交比例7%
武侯區宗地一
宗地位置：武侯區機投橋街道半邊街村2組
淨用地面積：19.4110畝
用地性質：住宅用地
容積率：1< R ≤ 2.5
建築高度：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高566米
建築密度：≤20%
出讓時間：2020年4月2日
起拍樓面地價：11400元/㎡
成交樓面價：12700元/㎡
竟得人：中南
對於武侯區，我們在之前有詳細的介紹《這就是武侯新城！成都“豪宅第三區”，未來可望》。今天拍賣的這一塊地（一號宗地）位於武侯區電商產業功能區即武侯新城。
武侯新城從1990年開始到現在已經經歷20餘年，武侯新城走上了「產業先行」的道路，並先後迎來「中國西部鞋都工業園」以及被譽為 “ 成都硅谷 ” 的「西部智谷」的開工和投入使用。
2010年3月，武侯工業園正式更名為武侯新城。規劃顯示，武侯新城位於成都中心城區的西南側，區域東側與三環路接駁，規劃總面積約21.1平方公里，截至2015年，區域內常住人口突破500萬。
2016年，陽光城競得武侯新城52.39畝地塊，武侯新城開始嶄露頭角，真正發力則是從2017年開始。2017年4月，中國金茂以17160元/平方米的樓面價，競得現金茂府項目162.31畝地塊，成為該區域的“地王”。
武侯新城！成都“豪宅第三區”
武侯新城交通區位圖
從製造業到高科技產業，武侯新城發生著鉅變，其城市面貌，也演繹了什麼叫 “ 逆襲 ”
截至目前，區域內，龍湖、保利、中糧、金茂、當代、陽光城等一線房企已經入駐，打造了陽光城檀府、當代璞譽、金茂府、西派城以及中糧瑞府等標杆項目，新房每平方米的單價早已突破3萬元大關。武侯新城作為繼攀成鋼和金融城之後的“第三豪宅區”，被越來越多的成都人所認可。
錦江區宗地二
面積：87262.42平方米(合130.8936畝）
計入容積率總建築面積/容積率：不大於236454.41平方米。
建築高度：用地內建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程727米。
建築密度:不大於20%。
規劃用地使用性質：住宅用地
起始價：15600.00元/平方米
成交樓面價：19800元/㎡（無償移交比例7%）
竟得人：建發
特殊要求：配建並無償移交宗地外1宗位於錦江區琉璃鄉皇經樓五組的配套中學（未納入土地出讓範圍），面積38畝；
⑴開工期限：自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內開工建設；
⑵竣工期限：自首次取得《施工許可證》之日起36個月內竣工。
宗地需要注意的事，出讓文件顯示該地塊位於國家安全限制距離內，參與競拍的主體須經成都市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室審查。並且，所建項目嚴禁外資和有外資背景的資金參與共同建設。
這一宗地可以說是遲到的幸福，在2019年的時間裡，錦江區一共出讓了兩宗土地，2019年5月6日三聖鄉華新村24畝被禹州地產以樓面價18400元/平方米競得，2019年7月31日錦江區林家坡31畝土地被華髮&錦江統建以19800元/平方米競得。
錦江區時隔8個月後再度供地，約130畝的巨幅面積放眼整個主城三環內都是鳳毛麟角的存在；地塊處於錦江區東中環的核心位置，周邊城市配套成熟；
宗地靠近華宇廣場、恆大望江華府、萬科金潤華府、塔子山一號，周邊配套已完善，距離塔子山公園不到一公里。
該片區內有兩所小學——沙河堡小學和和錦江區馬家溝小學，按照此前的小學劃片，萬科金潤華府被劃入了馬家溝小學，華宇廣場被劃入了沙河堡小學。
塔子山板塊目前沒有新房在售，COSMO天廊於2019年9月推出了最後288套住宅，帶精裝售價15089-22905元/平米，已經售罄；攀成鋼板塊的伊泰天驕面積260—700㎡，ICC天峻還有1100套房源待售（最終以預售許可為準）。
2020年02月26日上午，錦江區在“2020年錦江區產業功能區發展之載體要素供給專場網絡推介會”上公佈了2020年供地計劃。
據悉，2020年，錦江區計劃出讓土地共22宗1270.49畝。未來5年，預計陸續推出6000餘畝土地上市。
未來的成都，蘊含著無限的發展機遇、廣闊的發展空間。
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