今天（2020年4月2日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让武侯机投和锦江三圣乡两宗土地，两宗土地均为纯住宅用地，合计出让150.3亩。起拍价分别为11400元/平方米，15600元/平方米。
锦江区131亩地块15600元/㎡起拍，成都历史最高起拍价，该宗地的起拍总价达就到了36.89亿元，特殊要求：配建并无偿移交宗地外1宗位于锦江区琉璃乡皇经楼五组的配套中学（未纳入土地出让范围），面积38亩；同时131亩也是成都主城区少有的大规模住宅用地，可能改写成都土地市场历史的一块住宅用地今日登场
需要注意的是两宗地都采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
拍卖结果：
- 一号宗地为19.41亩住宅用地，起始楼面地价11400元/㎡，最终中南竞得，成交楼面价12700，溢价率11.4%，无偿移交比例0%
- 二号宗地为130.89亩住兼商用地，起始楼面地价15600元/㎡，最终建发竞得，成交楼面价19800，溢价率26.9%，无偿移交比例7%
武侯区宗地一
宗地位置：武侯区机投桥街道半边街村2组
净用地面积：19.4110亩
用地性质：住宅用地
容积率：1< R ≤ 2.5
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高566米
建筑密度：≤20%
出让时间：2020年4月2日
起拍楼面地价：11400元/㎡
成交楼面价：12700元/㎡
竟得人：中南
对于武侯区，我们在之前有详细的介绍《这就是武侯新城！成都“豪宅第三区”，未来可望》。今天拍卖的这一块地（一号宗地）位于武侯区电商产业功能区即武侯新城。
武侯新城从1990年开始到现在已经经历20余年，武侯新城走上了「产业先行」的道路，并先后迎来「中国西部鞋都工业园」以及被誉为 “ 成都硅谷 ” 的「西部智谷」的开工和投入使用。
2010年3月，武侯工业园正式更名为武侯新城。规划显示，武侯新城位于成都中心城区的西南侧，区域东侧与三环路接驳，规划总面积约21.1平方公里，截至2015年，区域内常住人口突破500万。
2016年，阳光城竞得武侯新城52.39亩地块，武侯新城开始崭露头角，真正发力则是从2017年开始。2017年4月，中国金茂以17160元/平方米的楼面价，竞得现金茂府项目162.31亩地块，成为该区域的“地王”。
武侯新城！成都“豪宅第三区”
武侯新城交通区位图
从制造业到高科技产业，武侯新城发生着巨变，其城市面貌，也演绎了什么叫 “ 逆袭 ”
截至目前，区域内，龙湖、保利、中粮、金茂、当代、阳光城等一线房企已经入驻，打造了阳光城檀府、当代璞誉、金茂府、西派城以及中粮瑞府等标杆项目，新房每平方米的单价早已突破3万元大关。武侯新城作为继攀成钢和金融城之后的“第三豪宅区”，被越来越多的成都人所认可。
锦江区宗地二
面积：87262.42平方米(合130.8936亩）
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于236454.41平方米。
建筑高度：用地内建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程727米。
建筑密度:不大于20%。
规划用地使用性质：住宅用地
起始价：15600.00元/平方米
成交楼面价：19800元/㎡（无偿移交比例7%）
竟得人：建发
特殊要求：配建并无偿移交宗地外1宗位于锦江区琉璃乡皇经楼五组的配套中学（未纳入土地出让范围），面积38亩；
⑴开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设；
⑵竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。
宗地需要注意的事，出让文件显示该地块位于国家安全限制距离内，参与竞拍的主体须经成都市涉外建设项目国家安全事项审查办公室审查。并且，所建项目严禁外资和有外资背景的资金参与共同建设。
这一宗地可以说是迟到的幸福，在2019年的时间里，锦江区一共出让了两宗土地，2019年5月6日三圣乡华新村24亩被禹州地产以楼面价18400元/平方米竞得，2019年7月31日锦江区林家坡31亩土地被华发&锦江统建以19800元/平方米竞得。
锦江区时隔8个月后再度供地，约130亩的巨幅面积放眼整个主城三环内都是凤毛麟角的存在；地块处于锦江区东中环的核心位置，周边城市配套成熟；
宗地靠近华宇广场、恒大望江华府、万科金润华府、塔子山一号，周边配套已完善，距离塔子山公园不到一公里。
该片区内有两所小学——沙河堡小学和和锦江区马家沟小学，按照此前的小学划片，万科金润华府被划入了马家沟小学，华宇广场被划入了沙河堡小学。
塔子山板块目前没有新房在售，COSMO天廊于2019年9月推出了最后288套住宅，带精装售价15089-22905元/平米，已经售罄；攀成钢板块的伊泰天骄面积260—700㎡，ICC天峻还有1100套房源待售（最终以预售许可为准）。
2020年02月26日上午，锦江区在“2020年锦江区产业功能区发展之载体要素供给专场网络推介会”上公布了2020年供地计划。
据悉，2020年，锦江区计划出让土地共22宗1270.49亩。未来5年，预计陆续推出6000余亩土地上市。
未来的成都，蕴含着无限的发展机遇、广阔的发展空间。
聚焦成渝经济圈，见证经济第四极
閱讀更多 川渝房悅十里 的文章
