農村蓋房是違法建築?不讓蓋,城裡又買不起,農民的苦誰懂?

對於農民來說,蓋房子是一輩子的大事情,農民辛辛苦苦攢了半輩子的錢,蓋一所房子就所剩無幾。但是現在的情況和以前不同了,現在鄉村關於建房的審批和管控越來越嚴,建房不只要嚴厲服從地點村落的開展計劃,並且還要嚴厲按照審批制度獲取相干的建房資質,在以前大概農夫只需求給村上打個招呼就行了,但現在農村禁止隨意建房,很多不瞭解的農民,可能私自選址蓋了房子,結果房子被定為違法建築,那時候,誰建的誰拆,損失就太大了。

農村蓋房是違法建築?不讓蓋,城裡又買不起,農民的苦誰懂?

什麼樣的房屋會被定性為違法建築的,首先,在未經審批的土地上蓋房子的,將被定為違法建築,因為農村宅基地是需要審批的,經過村鎮審批後,還要經過專門的土地管理部門審核通過,才可以在這裡蓋房子。一戶多宅的或者擅自在耕地上蓋房的,都算違建。

農村蓋房是違法建築?不讓蓋,城裡又買不起,農民的苦誰懂?

其次是農村的房屋未經過規劃手續,不符合城鄉統一規劃的,也可能被定性為違法建築。很多農民都不清楚,蓋房前需要拿到很多的“證”才可以開工,例如施工許可證,規劃許可證等。只有房屋符合城鄉統一規劃,才可以發證,農民才能開始蓋房,否則就是違建了。

如果被定性為違法建築的話,那麼對於農民來說是相當不利的,因為這就相當於你的房屋沒有得到法律的認可,當然也就得不到法律的保護,而且這種情況,要麼就是會被罰款,而更多的情況就是依法拆除。不過在拆除之前,農民一般會收到限期整改通知書,即限期拆除到位,如今根據建房新規,誰建誰拆的方式進行,當然也會按照標準給農民一定的補償,如果不願意拆的話,那麼當地部門是有權利依法進行拆除的。

農村蓋房是違法建築?不讓蓋,城裡又買不起,農民的苦誰懂?

專家認為,對隨意亂搭亂建進行拆除,有利於維護農村建房秩序,也有利於保護土地。農民聽了覺得很不理解。農村土地多,為何自己的承包地不讓蓋房呢?城裡人蓋得房子,拆除的時候為什麼就可以加蓋?加蓋之後也是違法建築,拆遷的時候違建為何也賠償呢?

農民的話,讓專家啞口無言,同樣都是土地,開發商繳納了土地出讓金就是合法的,農民沒繳納出讓金就是違法建築。城裡人拆遷前加蓋現象很嚴重,但是為了息事寧人,也照樣按照正常建築的標準賠償了,農民的反問確實一針見血的說出了問題。專家聽了,也不知該怎麼回答了。

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