3月份的最後一天，九江土地市場大爆發，7宗地塊競拍成功，3宗地塊掛牌出讓 。而成交的7宗地塊中，最有話題性的就是位於新五中旁的DGB2020001、DGB2020002、DGB2020003地塊和位於八里湖新區融創·政務壹號對面的DGA2020001地塊！
前三宗地塊被三大知名房企所拿，DGB2020001地塊被恆大地產集團九江有限公司所競得；DGB2020002地塊被徐州欣賢企業管理有限公司（世茂地產）所競得；DGB2020003地塊被九江知名‘豪宅’開發商九江中基房地產開發有限公司所競得！三宗地塊又相互毗鄰，未來濂溪區將熱鬧非凡！
而八里湖新地塊，則是以6695元/㎡的樓面價，刷新了八里湖新區最高樓面價！該地塊也是九江首宗要求所建住宅全部由競得人自持，自持時間為10年，自持期間可對外出租但不得對外銷售的地塊！
八里湖新區首宗自持地塊的拍出，對於樓市到底有什麼影響呢？
1、八里湖新區新房將賣一套少一套
對於八里湖新區市府東板塊來說，可開發的住宅用地少之又少！
難得有宗地塊掛牌出讓，卻是以10年自持的形式出現在市場上，也就是說此地塊十年內不能銷售！
而以目前八里湖新區市府東板塊用地來看，或許不到兩年，核心區域的新房或將售罄！未來八里湖新區將無新房可售！再想入駐八里湖只能考慮二手房！
二手房雖然有著即買即入住以及已知學區的優勢，但是二手房可選樓層少，不如新房整棟樓層都可選；其次
二手房各種手續費用較多，部分好樓層房價高於新房；最後也就是要講的第二點，隨著新房的售罄，二手房房價或將高漲！2、物以稀為貴，八里湖新區房價再看漲
八里湖新地塊成交樓面價6695元/㎡！遠高於九江部分地區的房價，而周邊其他在售新房受此地塊的影響，房價必定會小幅上漲！
另外，隨著新房庫存的消耗，周邊可開發地塊的殆盡，加上八里湖新區是近幾年才發展起來的新區，配套及住宅設施都是才發展起來的，短期內不可能有拆遷，也就不可能有新的住宅用地供應！
物以稀為貴，未來八里湖新區無論是新房房價還是二手房房價，仍有上漲空間！
3、市府西板塊將成為下一個市府東
從目前政府的發展方向來看，八里湖新區下一個正在被髮展起來的地方——市府西板塊！
從區位上看，市府西板塊作為連接市府東與高鐵新區的關鍵區域，位置非常優越，加上市政配套八里湖第一人民醫院、海韻沙灘、四季花城、新婦幼、財經學院八里湖校區等逐步完善，未來的市府西板塊，將成為現在的市府東！
從近期的拿地上看，九江新掛牌5宗地塊，2宗位於市府西板塊，其中一宗為教學基地！
| 市府西板塊即將拍賣的兩宗地 |
歷史仍在重演，曾經看不起的市府東是現在買不起的市中心，現在的市府西你還要錯過嗎？
閱讀更多 樓盤網九江站 的文章
