隨著我國旅遊業的迅速發展，很多城市為了促進當地經濟的發展，大力開發旅遊業。類似於三亞和大理這樣具有特色景觀的城市，受到很多遊客的喜愛，因而成為比較熱門的旅遊城市。
隨著人流和資本的大量流入，旅遊城市一個明顯的特徵就是房價和工資之間的倒掛關係。
今年開年，由於疫情的影響，總體來看，樓市的成交都不太理想。
根據國家統計局數據，1月份至2月份，無論是全國房地產開發投資金額、商品房銷售面積、商品房銷售額等相關數據來看，都出現了“斷崖式”下跌都情況。
在這種情況下，那些“靠天吃飯”的旅遊城市受到的波及更大，這也在情理之中。以大理為例，雖然根據國家統計局公佈的70城房價指數看，今年2月份大理的房價指數同比漲幅位於全國第4名，但如果對比其去年1月份和今年2月份的房價，可以明顯看到疫情的影響。2019年1月份大理新建商品住宅價格指數環比漲幅位於全國第一位，而根據最新的數據顯示，2020年2月份其房價漲幅排名為22位，已經明顯降溫。
在房價漲幅放緩的情況下，大理樓市期待成交的心情很是迫切，如同那些紛紛開啟了直播帶貨的各地父母官。
3月27日，雲南大理住建局等5部門發佈《關於“戰疫情"促進房地產業平穩健康發展的通知》。通知明確，組建由外宣、旅遊、住建等部門參加，聯合行業協會組成外宣專班，政、企聯合，持續實施區域外宣，擦亮大理名片，提升大理影響力，擴大旅遊及房地產外銷市場，把資源優勢轉化為經濟優勢。
根據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的分析，政府牽頭對房地產的營銷進行指導，既說明大理等旅遊城市庫存壓力增大的事實，樓市對於外來購房需求的依賴，也說明地方政府對房地產發展的重視，大理的做法或成為後續房地產營銷的一個重要特點。
在大理父母官赤膊上陣為樓市吆喝的當天，成都卻為樓市按下“暫停鍵”。
3月27日，成都市房地產市場服務中心發佈的《關於禁止發佈含“不限購”等房地產敏感信息的通知》明確，各房產發佈平臺，禁止發佈含不限購、不限價、不限售、不限貸，不搖號，以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價格倒掛等涉及房地產市場敏感詞彙，切實規範發佈行為，淨化市場環境，保障成都房地產市場平穩健康發展。
成都樓市和大理樓市在營銷上之所以呈現出完全不同的思路，則是由各自的樓市現狀所決定的。
不同於大理房價漲幅的放緩，根據國家統計局全國70城房價指數的數據，今年2月份成都新建商品住宅價格指數環比漲幅為1.2%，位於全國70個城市的首位，這說明近期成都房價炒作現象相對多。
類似於成都這類城市，市場上最近出現了部分小回暖，部分交易甚至比較火爆，這類政策的出臺堪稱正當其時。
根據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的分析，從穩定房地產市場的角度看，對營銷方面的過程進行積極管控，是為了防範借各地政策放鬆來炒作房源和房價，進一步落實房住不炒的政策導向。
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