一週領取預售證11張；
10個樓盤開盤，開盤房源1302套；
最高備案單價41500元/㎡的房子搶光了……
時間倒推一個月，誰能想到3月常州樓市回暖如此迅速；誰能料到疫情壓抑的需求，爆發得如此猛烈！
那麼， 時至3月底，常州市場供求情況到底如何？以下幾組上週市場數據可以參考。
No.1 |壹
供銷持續走高 高端盤領跑
上週（2020年3月23-29日），常州樓市供應量和銷售量持續走高。
克而瑞常州房產測評數據顯示，上週常州商品住宅供應13萬方。鐘樓區和武進區為主要供應力，以高層和小高層產品為主。
成交方面，上週常州主城區商品住宅網籤9.53萬方，成交均價16756元/㎡。
從上週成交金額TOP榜來看，高端盤持續領跑。排在前三位分別為新城璞樾春秋、新城華宇·悅雋公館、龍湖·景粼天著。
新城璞樾春秋以28484元/㎡的成交單價，8432萬元的成交總額榮登上週銷冠寶座。值得一提的是，該項目由於地塊成交較早（2018年），也是板塊內第一個入市的高端低密度項目，所以備案價格維持在2字頭。其性價比在常州近兩年的豪宅領域來看，也是首屈一指的。
新北區的印山風華，該項目於上上週首開，成交均價為32550元/㎡，已經創下區域新高。據瞭解，該項目目前已基本收回首開優惠。該項目的入市，對於常州高端市場信心的提振有很大的影響。
No.2 |貳
重磅地塊相繼入市 房價格局重塑
上週常州主城區土地市場又有一幅重磅地塊公告。
3月27日，天寧區清涼麗華板的茶山街道北側地塊掛牌，起拍價117500萬元，起始樓面價11092元/㎡。
具體信息如下：
再來了解一下本週即將成交的地塊情況：
4月3日，位於鐘樓區勤業-花園板塊的曙光化工廠地塊將進入競拍階段，該地塊起始樓面價9887元/㎡。
從上週公告及本週即將競拍的這兩幅地塊來看，都屬於區域內重點推薦地塊。起始樓面價都接近或突破了萬元/㎡。
從兩幅地塊的起拍價來看，一方面是體現了當局對於重點區域房地產市場的信心十足，一方面意味著常州各重點區域房價依然有望重塑。
No.3 |叄
供應加速 11個樓盤搶跑
隨著土拍市場利好不斷，上週常州主城區樓市供應量大增。共有十個樓盤領取預售證11張，新增房源10.82萬方。
另外，克而瑞常州房產測評監測顯示，上週常州主城區共有10個樓盤開盤，推案總面積16.27萬方。
其中南廣場·九洲璽項目的開盤最令人關注，整體認購均價達38000元/㎡，項目最高備案價格超過了41500元/㎡。從開盤現場的銷控來看，當天基本實現售罄。
總結
1. 隨著疫情的逐步恢復，積壓的購房需求加速釋放，常州樓市整體銷售量迅速回升。4月開發商肯定會持續放量，價格有望上漲。
2. 目前對於購房者來說依然不失為一個好的購房機會，樓市、貨幣、財政政策放鬆已成必然，房貸利率下降趨勢也更加明顯，雖然部分樓盤在收回優惠，但價格還未有進一步上漲。
3， 從上週的開盤項目及成交排行來看，高端產品已經形成自己獨有的市場份額，這部分購買力不容小覷。
本文代表克而瑞常州機構觀點，供參考
閱讀更多 克而瑞常州房產測評 的文章
