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來自21世紀不動產溫州區域房屋租賃（住宅）成交數據顯示：
受過年放假影響，2020年1月份溫州市區房屋租賃（住宅）成交數量持續下降，環比下降10.98%，同比成交量降幅44.22%。
從市區房屋租賃（住宅）均價走勢來看：
2020年1月份市區平均房屋租賃價格與上月相比下降6.07%，為3107元/月。但與去年同期均價3167元月相比則下降1.89%。備註：均價統計不包含豪宅/別墅成交信息
●租賃成交區域分佈●
【溫州市區】
從成交行政區域分佈來看，本月鹿城區排名第一，佔比51%；甌海區排名第二，佔比23%；龍灣/經開區排名第三，佔比26%。
【樣本行政區：鹿城區】
本月鹿城南片成交量排名第一，鹿城市中片排名第二，鹿城東片排名第三。
●租賃成交均價●
【各行政區租賃均價】
當前溫州主城區房屋租賃（住宅）均價為 3107元/月。其中鹿城區為 3355元/月，甌海區為 2819元/月，龍灣/經開區則為 2870元/月。
本月，各行政區房屋租賃均價均呈回落。
以鹿城區為例：
本月鹿城區房屋租賃（住宅）均價為 3107元/月，環比下降6.41%。其中綠軸片 以均價4511元/月排名鹿城第一，北片 以3881元/月排名第二，東片 則以3749元/月排名鹿城第三。
●熱門租賃面積段與均價●
【租賃面積段】
租賃成交面積段中，本月60-90㎡二居室為市場成交最熱門房源，佔比30%；90-144㎡/三居室排名第二，佔比29%；35-60㎡一居室排名前三，佔比18%。
【各面積段均價】
1月份租金最低的為單間合租房，平均租金為1513元/月；最高的是四室及以上，平均租金為5109元/月。
與上月相比，本月所有房源成交均價均呈下降。
●熱門租賃小區/大廈●
【成交TOP】
1月份租賃成交住宅小區/大廈主要集中在：鹿城南片，甌海中心區、東南片以及龍灣中心區。
總結
2020年1月月份 受過年放假影響，市區房屋租賃（住宅）市場與上月相比不論是成交量還是成交價均呈下滑。
不過整體來看，過年前的租賃市場屬於傳統租賃淡季。
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來自21世紀不動產溫州區域房屋租賃（住宅）成交數據顯示：
受疫情爆發影響，節後的租賃市場影響重大。
2020年2月份溫州市區房屋租賃（住宅）成交數量與上個月相比下降86.78%，與去年同期相比成交量更是重挫。
從市區房屋租賃（住宅）均價走勢來看：
2020年2月份市區平均房屋租賃價格與上月相比下降5.92%，為2923元/月（本月成交樣本不足，均價分析存在一定的偏差）。備註：均價統計不包含豪宅/別墅成交信息
來自21世紀不動產溫州區域成交數據顯示：受疫情影響，1月26日-2月25日期間門店房屋租賃簽約報備套數僅平時一兩天的簽約量。不過隨著2月24日開始市區各中小企業有序復工，預計3月份的租賃市場成交會逐漸恢復。
End
製圖：C21溫州研究中心
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