农村一父一子的户能在承包地上建有二至三个院子吗?

张继岢


你说的关于宅基地的问题嘛?这个每个地方的政策都不大相同,还是要到当地的住建部门去详细的问一问。

我们这边是黑龙江省八五三农场,在2019年的时侯,针对在耕地上的私建烂建进行过拆除。所以盖之前还是要问问,不然浪费rmb。



少白大师兄


“农策分析”认为:农村一父一子户,能在承包地上建房子;但是,最多能建两处宅基地,三处是不可能的!

决定能不能建宅基地的因素,主要由两个方面,人的因素和地理位置的因素。像题主所提,应该地理位置符合条件,主要决定因素是人的问题。

一户一宅

我国现行的宅基地政策,是“一户一宅”,一户农户能够拥有,而且只能拥有一处宅基地。这里的“户”,判定依据是以公安部门办法的《居民户口簿》为依据的,也就是说,在《居民户口簿》中的家庭成员有一人名下拥有宅基地的情况下,其他家庭成员是再不能申请建设宅基地的。

一父一子哪种情况下能建两处宅基地?

分户,独立成户。只有父亲和儿子户口分开了,成了两个户口,这样才符合了重新申请宅基地的前提条件,才能享有再次申请建设宅基地的权利。

一父一子哪种情况下不能建两处宅基地?

户口没有分开。就像前文所说,我们现行的宅基地政策是“一户一宅”,在户口还未分开的情况下,父亲和儿子属于一户,在已经有宅基地的情况下,是不符合宅基地政策的,理所当然,也是不能再次申请宅基地的。

一父一子分户容易吗?

虽然《户籍管理条例》第五条规定“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主”。换言之,就是说独生子女可以分户。但是,在“一户一宅”政策中又规定“农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户”,所以说,独生子女因宅基地建设需要分户,可以说是相当的难。

您认为一父一子的情况,可以分户再次申请建设宅基地吗?

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农策分析


第一,确定是否可以建多个农家院子(核心是占用多处宅基地),并不是单纯看一家人口的多少,最关键的是看到底有几个正式户口(由公安机关颁发的户口本)。

第二,当然,若某一家只有一个户口本,父与子都在同一户口本上,就只能修建一处院子,多建的都属于违建。

第三,但若还有继承的老屋,一户有几处院子也是合法的,对继承的房屋只要未灭失,仍可维修,一些地方还允许翻建。

笔者曾从事过多年的农房建房管理工作,特现行政策进行解答,下面就结合案例简要说说相关情况。


一、平时说的“户”和“一户一宅”是的“户”,完全有可能不一致。大家平时所说的“户”,往往指的是长期生活在一起的,更侧重于“家”的含义。“一户一宅”是的“户”,必须指的法定意义上的“户”。举例来说,张三和他的儿子是一家人,也生活在同一起,表面上看他们是一“户”,殊不知他们是两个户口本,按规定他们就可以修建两处房子。

笔者这里也有一个例子,长期生活在一起的也只有3个人,他们都是父母与子女的关系,也修建了占地200多个平方的大房子,不少人的第一感觉就是这一户有违建,也曾有人反映过,但实际是他们是三个户口本,完全不存在违建的问题。

二、若该父子目前仍只有一个户口本,且这两三处院子都是新建的,那必定是违建。这一情况,在一些农村宅基地及农房建设管理不太规范的地方可能前几年比较严重,但近几年应该有所收敛。毕竟,全国都是清理这一类多占宅基地违建的情况。

三、若本身是对继承的老屋进行维修(翻建),也存在多大的问题。超出了“一户一宅”之外的院子都是通过法定程序继承的,仍然是合法的拥有,按规定进行维修(翻建)是可以的。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


按照宅基地法规定,不可以在耕地上建房 ,不要问为什么,不能建就是不能建。而且你的是承包地,既然是承包地,那就是别人的地,你们只是花钱承包下来的,虽然说在承包期间这些地的使用权是你的,但是耕地你不能用来造林或者建房。

也许会有人说,我承包的土地做什么都行啊,话是这样说,但是不要理解偏了,耕地能做的事情只限在种植这个领域,而且种植里面也是有限制的,不可把耕地改成林地,也就是说不可在耕地中种果树、桉树等任何多年长树木。

为什么不可在耕地上造林起房?

我们国家是以农业为基础的国家,人民的衣食住行都靠土地种植农作物来供应,如果不加限制,大部分的农村人都占用耕地造房子,甚至私自把耕地改成树林地,那么我们国家的耕地就会减少,耕地减少意味这生产粮食会变少,你想想,如果粮食减少了,对于一个农业大国来说,是多么严重的事情,所以是不允许耕地造林或者起房的。

不要想着在承包地上建院子,这属于一种不合法的行为,就算一时不会被惩罚,但是土地的拥有者也不会允许你这样做的,他们的土地让你盖了院子,搞不好时间一久,会出现什么变故,所以就别想着在承包地上建院子了。


乡村小雄


关于农村一父一子的户能在承包地上建有二至三个院子吗的问题,可以,但是必须具备一定条件,最多可以建二个。

一、你所说承包地是用来种植农作物的,根据《土地管理法》原则是不允许作为建设用地使用的,如果想作为建设用地使用,必须符合《土地利用总体规划》,到自然资源管理部门办理农转用手续,把农用地转为建设用地,获得审批手续后才可实施建设。否则,在未办理相关合法手续实施建设的,自然资源管理部门会依法对你进行行政处罚。

二、根据《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及根据中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,国家实施一户一宅政策,一户有多个宅基地是不允许的。

但是,以上法律规定,并没有对“户”进行明确,应当如何界定。按照一般地区政策实施过程中,只要是本村村民具有常住户口,并且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭就算作为“一户”。这样你可以与你父亲进行“分户”,把户口簿分开,一人一户。

综上,只要你获得合法的建设用地手续,符合一户一宅的相关规定,是可以建设二个院子的。

重要提示:因我国人均土地较少,不建议农村为多建设宅基地,规避法律法规,浪费土地资源。

以上回答希望对你有所帮助,如有不同见解,欢迎下方评论!





帝逢春


很高兴能回答你的问题

结果是不可以的

1.这个建造院子对于国家和农业农村部相关文件出台,一家一户允许建造一座院子,但是前提是如果家里人口多,住不开,可以申请建造新的房屋,或者儿子结婚娶媳妇,这需要房屋居住,可以盖院子。

2.可以对于房屋进行修建,翻盖,在有限的范围可以增加少许房屋

3.现在大多数农村房屋都没有宅基证,村民居住的都是集体土地,都是国家的,国家想要征用或者收回,应给予村民补偿或者赔偿。

4.这个建造新的房子,原则上不可以,但是根据现实情况,可以进行适当的更改,这并不是死的规定,毕竟农民需要居住,需要生活,农村需要发展。

以上就是简单的几点希望可以帮到你


我的农村生活点滴


可以的


旬竹笛韵


可以。


我叫邢慕枫


可以的


下雨天的碑拓


得有批文,相关手续。


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