【万典律师】
对于面临征地拆迁的朋友，唯一的想法就是希望自己的房屋遇到拆迁时，能够更“值钱”，获得一个高额的补偿款，让自己过上想要的生活呢。
那么如何能够让自己的房屋在拆迁时获得理想的补偿呢？
一、明确房屋本身的价值
如果是国有土地上的房屋，那么补偿价格不低于房屋征收决定公告之日起类似房地产的市场价值，具体价格由具有评估资质的评估机构现场评估确定。
如果是集体土地，那就要了解被征收后的用途。
我们都知道一般情况下城市的房屋要比农村的房屋更值钱，农村集体土地上的房屋拆迁时，只有在特定用途或是某种具体情况下才会按照周围类似房地产的市场价进行补偿，所以了解征收用途就极为重要。
房屋被征收之后，是用来修路，还是用来房产开发，还是被规划入新的城市规划区，对于房屋的补偿有很大影响。其中最值钱的应该是被规划入新的城市规划区的房屋，因为被规划入规划区的房屋，拆迁补偿正常情况下能够主张按周边相同地段房地产的市场价进行补偿。
法律依据：2011年《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
另外，如果自己的房屋所在地属于城中村，但由于城中村房屋拆迁的特殊性，其补偿可争取不低于同地段类似房地产的市场价。
所以在征收的时候，如果拆迁方告知的补偿款很低，而且不给你征收方案的书面材料之时，你得注意是否因为拆迁方刻意压低补偿。这种情况下被征收人可以通过申请政府信息公开获知相关项目的真实情况，从而做出相应的对策。
最后提示：十日期限不错过，不要轻易签协议
评估公司实地查勘后会在规定期限内作出评估报告，如果你对评估结果不认可，那就千万不要在上面签字，可以在10日内申请复核评估，对复核结果不满意还可以申请鉴定。
也就是说，一旦对补偿标准产生分歧，不要和拆迁方干耗着，而是及时主动在10日里提出异议。如果对相关程序不了解，不知如何下手，可以及时聘请专业律师来协助自己，千万不要稀里糊涂地在补偿安置协议上签字按手印。
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