摘要：貸款、湖北、降息、利率、樓市、房價、消費、重慶、嘉興、南京、物價、銀行、購房、買房、房貸
3月27日，新華社播報中央重要會議的內容，其中提到這樣幾點：
· 適當提高財政赤字率
· 引導貸款市場利率下行
· 制定專項支持政策，幫助湖北解決財政、融資、供應鏈等實際困難
在3月20日之前，大家都以為會降息的，但是根據20日發佈的最新LPR，無論是實體利率（1年期LPR），還是樓市利率（5年期LPR），都沒有任何調整，降息預期全面落空。
分析認為，本月之所以不降息，有兩方面原因，一是當前全球避險需求徒增，各路資金迴流美國的動力強，中國為了防止資金外流，也出於匯率穩定的需要，暫時還沒到降息的時候。
二是CPI仍處在5％以上的歷史高位，物價上漲壓力大，此時調整利率的空間小。要知道，利率調整的主要目標就是捍衛物價穩定，如果物價不穩，利率不敢亂動。
不過，隨著復工復產的有序推進，各產業部門生產力顯著提升，物價上漲的壓力已經減小，就連口罩這樣的緊缺物資，價格也開始下跌了。在此意義上，消費萎靡、需求不足取代物價上漲，成為現階段最緊迫的問題。
於是，各地開啟“撒錢”模式刺激消費。
杭州發放16.8億消費券；
重慶渝中區發放近千萬消費券卡；
嘉興投放2億元消費券；
南京5000萬元電子消費券搖號結束。
不過，消費券的總量畢竟有限，最多是姿態效應，刺激消費的終極大招還是調整利率，只有降息才能把老百姓的存款從銀行逼出來，去消費、去投資，經濟發展才能重建信心。
但是在大家的感知裡，很多人覺得工資不漲，又有失業風險，銀行利率再低也不敢消費。
但是從經濟學上來說，如果人人都消費，表面上個體的開支和生活壓力增加了，但同時因為消費增加了，企業訂單就會多起來，個體的工資也就隨之上漲了。
應對經濟危機，開源可比節流重要得多。
此次重要會議已經強調“引導市場利率下行”，這為下個月的LPR利率打開了下調空間，無論是實體利率還是房貸利率，估計都會有明顯的下調操作。
目前，各地的樓市調控都非常剋制，幾乎全是面向B端的救企措施，而面向C端的救市措施，幾乎都是“一日遊”，就連最困難的武漢，也沒有突破“限購、限貸、限售、限價”中的任何一個。
如果下個月的房貸利率能夠下調，可以視為一次真正意義上的救市之舉了。
記住，樓市調控的終極大招永遠是金融政策，其他的像人才購房、增加土地供應，都無法像利率調整那樣立竿見影。
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