我国的房地产发展至今大约经历了30年，从1978年开始的理论启用及试点，到非理性炒作、炒地皮、炒楼花的90年代初期，再到房地产的平稳过度截止到新世纪初，然后经历不断的上涨、低迷、城镇化推进期，最后到去库存、至今，房价一直处于增值阶段，一直跃居CPI之上，有资本的、无资本的无不借用杠杆购房。
各大房企片面的追求迅速占有市场、高负债、高周转的模式进行开发，然后高调入市进行土地的招拍挂，不断造就地王、不断推高房价，所有这些都是由消费者买单。
日益高涨的房价，让消费者着魔一样，拼命抢购，无疑间接的制造了房企高高在上的姿态。也使得部分房企以追求速度、利润为目标，而忽视了产品的本质；造就不少房屋的使用功能有缺陷、质量缺陷更是问题多多！
而忽视了作为产品的制造者应研讨的价值工程的基本指标，忘却了使用功能居于首位，耐用次之。各房企不是在研发上下功夫；反而是，不是在抢工就是在赶工的路上。
正是因以上之举动，造成百姓投诉多多、问题多多，我相信那铺天盖地的信息各房企的高管一定会有所耳闻。也正是他们的漠视造成更多的百姓痛恨房地产，在疫情期间大有痛打落水狗之势。
说实话个人认为目前城市化的推动有一定空间，那得看百姓的消费能力，你就是割羊毛，也得给羊毛恢复的时间，而不是无限制、没有空间的割下去。
所以说开发量也不能无限制的大下去。不能让住宅产品无限制的粗制滥造下去，应该学学董明珠、任正非，在产品下功夫，做出符合时代进步的、高科技的住宅。
借此疫情，各房企也应该痛定思痛、大有壮士断腕之举；把开发的研发放于首位，把功能与质量做到价值平衡，不至于50年后是一片需要拆除的冰冷的混凝土，到时候的垃圾都会没有地方处理的，做百年的品质工程，而不是争一时之长短！
随着市场的需求日益饱和，消费者对产品的要求也越来越高；绝不再是只听置业顾问一面之词的购房者！往后余生已经不多，躺着赚钱的日子已经结束，店大欺客的时代将会被改写，如果再不重视品质质量的企业，将会败的一塌糊涂！
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