一位準備長期租房的朋友說道，現在的收入永遠是追不上房價的漲幅，基本小縣城一套房就近百萬，若買房之後便成了不折不扣的房奴，每月要把大部分的工資還貸，怕換工作，怕失業、怕意外。這次疫情就是意外，雖然咱們控制很好，但國外就不樂觀了，今年的收入大幅下降，若有房貸的壓力也就不用說了，還不如租房自由自在，手上還有幾十萬的存款，做點理財，這年頭現金在手踏實多點。
為什麼現在提的是加快復工、保就業，因為今年增速就不用多想了，但是你得讓大家有工作，收入可以少一點，但是一定得有，為嘛？每家每戶有房的幾乎都有貸款，你工資收入少，沒錢可以少消費，但是房貸是剛性支出你規避不了。買房還能賺錢嗎？這個問題，大部分人還是認為可以。人們對房價的只漲不跌的預期並沒有改變。
專家認為儘管全國範圍內樓市調控不斷，但市場仍然保持增長態勢。2019年全年住宅成交總面積18.9億平方米，較2016年增加2%。未來10年，我國仍有約2億城鎮人口增量。目前戶均住房套數已超過1套，總量充足難掩結構性短缺，消費者對“住得更好”有進一步需求。
然而，從投資的角度看來，買房並不一定就賺了。今明兩年買房，5年內或給自己找麻煩：因為房子根本不好賣！我們可以看到2016年到19年期間入市的剛需，這波人有可能成為很長一段歷史高點的接盤俠，打個比方一線城市1000萬的房子，其中首付300萬除了掏空6個錢包，還可能有部分借的，貸款700萬每個月要還3萬，一旦工作、生意有所波動不出問題才怪。其他500萬資產的土豪類似，月還款1.5萬，有多少家庭頂得住啊？有錢人那就另當別論。
據社科院的一份報告指出，大部分炒房已經在虧錢！房價沒有下跌但虧損已經在路上了。去年超50%以上的城市房價漲幅不到6%，即使按照3%的租金回報率、5%的資金成本、4%的房屋折舊率來算，在這些城市拿著房子都是虧錢的。恆大、碧桂園、萬科等房企在今年都降價促銷，大幅裁員，二手房若不是位置優越，出手就難了。
降價成為常態，普通百姓買不起，投機者誰願高位接盤把自己套進去？只有把房價降到普通百姓能夠承受的程度，才有出路。接下來兩類人最受傷：炒房者和以及把錢都換成房子的人。就連房地產大佬馮侖都感嘆，我們需要擔心在未來不是房價過高的問題，而是房價過低的問題，如今的房屋數量是人口的好幾倍，未來需要面對的不是買不起的問題了，而是賣不出去的問題了。
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