近期，馬鞍山樓市一片火熱，買房人熱情高漲。
很多人都非常關心當下最新的房貸情況，五一小長假剛結束，馬鞍山樓市微信平臺就第一時間和馬鞍山多個銀行，一一核實了現行房貸利率標準，希望能給大家買房提供更多幫助！
（馬鞍山房貸利率最新統計）
看點
01
突發！馬鞍山有一家銀行上調房貸利率，上調幅度5%！
2019年第一季度，全國利率三連降，廈門房貸利率重現9.8折，常州有望迴歸基準，三線城市房貸利率全面放鬆！
3月份，我們做過一次統計，馬鞍山徽商銀行和浦發銀行都可以首付2成，並且首套房房貸利率有所下調，從基準利率（4.9%）上浮20%下降至上浮15%！
（3月馬鞍山房貸利率統計）
根據最新的利率調查，目前馬鞍山僅浦發銀行可以首付2成，但首套房房貸利率上調至20%，徽商銀行首套房房貸利率仍上浮15%，但首付上升至3成。
（馬鞍山房貸利率最新統計）
劃重點：
1、浦發銀行首套房和二手房房貸利率均上調，其中首套房利率上調至上浮20%，二手房上調至上浮30%。2、徽商銀行首套房首付比例由2成上漲至3成，不過，二套房利率下調至上浮15%；3、工商銀行二套房首付比例由4成上調至5成；4、目前，馬鞍山房貸利率，除徽行銀行外，首套房全面上浮20%，二套房全面上浮30%；5、目前，馬鞍山房貸利率最低的是徽商銀行，上浮15%，首付比例最低的是浦發銀行，首付2成。6、農業銀行工作人員表示，目前有獨家優惠：即農村戶口貸款，前3年提前還款，免收違約金。7、多個銀行工作人員表示，目前住房貸款主要是和樓盤合作，首付根據貸款人的工作、收入、徵信情況等綜合考慮，房貸利率會盡量做到最低。看點
02
目前馬鞍山房貸利率最低上浮15%，買120萬的房子，需支付利息85.6萬元！
雖然目前馬鞍山房貸利率最低上浮15%，但哪怕是上浮15%對於普通人來說，也是一筆鉅款。
假設買一套房，總價120萬，全部為商業貸款，等額本息30年，利率上浮15%，月均還款約4712元，需支付利息約85.6萬元。
如果是基準利率，則需支付利息76萬元，這樣看來，如果利率上浮15%，貸款30年要多還銀行利息9.6萬。
不過雖然還款的壓力還是很大，但總比去年最高平均利率上浮25%要好很多了……
看點
03
年後全國利率普遍三連降，濟南迴歸基準利率，廈門重現利率9.8折....
與2018年末相比，2019年1季度共27個城市的房貸利率有不同程度的下降，甚至有城市直接回歸基準利率。
杭州：有部分銀行房貸利率已經降至基準；
天津：有銀行對於首套房已開始執行基準利率；
廈門：首套房、二套房均可執行基準利率；
常州：針對無房無貸的優質客戶，貸款利率可以做到基準；
溫州：有銀行對優質客戶可執行基準利率；
寧波： 首套房基準上浮5%；
廣州：有銀行可以上浮3%；
南京：首套房最低上浮5%，二套房10%；
深圳：多家銀行首套房貸利率最低可執行基準利率上浮5%，二套房貸利率最低可執行基準利率上浮10%；
佛山：目前首套房的主流房貸基本為上浮10-15%，其中，南海農商、招商銀行、匯豐銀行、郵儲銀行首套房利率均為上浮10%；
合肥：主力貸款銀行首套房執行基準利率上浮
20%的政策。當前，在堅持“房住不炒”的基調下，樓市依舊維持目前的熱度，很多粉絲經常問我，為什麼很多城市都在下調房貸利率，馬鞍山卻遲遲沒有動靜？
對於這種情況，我對買房人有幾點建議：
1、買房要趁早，千萬別覺得積蓄不多就一再觀望，目前馬鞍山的房價相比周邊城市不算高，努力一下，還是能上車的。
2、近期樓盤扎堆開盤，這是好事，這意味著你不僅能買到房子，還能在其中挑一挑。
3、買人生第一套房，別總想著哪裡升值潛力大，哪裡現是窪地，看到合適的樓盤就下手，因為房子是用來住的，糾結增值收益，意義並不大。
4、投資客，先冷靜一下，馬鞍山的小戶型越來越少，還是做好資產保值再說吧。
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