用户5974181270282
你好。我是刚刚3月份才买的房子，趁着疫情，很多房企有折扣优惠，所以，看中了一套房子，就立即下手了。当然，也是因为复工在即，后面没有时间再看房子，所以，就快刀斩乱麻，索性直接下手了。
根据这段时间的方式动态，我个人预测，2020年6月份应该是最佳抄底的时候。
原因有以下几个方面：
1、疫情影响，整个一季度，很多房企损失惨重，销售量基本为零，即使3月份进行了一些打折促销，但是，很多人还是持观望态度，所以，一季度的销量肯定不会好。
2、政府已经表态，不会把房地产作为短期经济刺激方式，坚持“房住不炒”的基本原则。所以，政策不会支持房地产进入火爆模式。
3、4-5月份，房地产开发商仍然会以优惠的方式进行促销，但是，不会特别着急。6月份，很多房企面临还贷，还有面临半年销售成绩的压力，我估计，很多房企会冲量，所以，最佳的抄底时期就到了。
4、6月份以后，开发商又进入一个可缓和的时期，优惠力度可能下降，房价甚至可能会有所抬头。
所以，不管怎么说，任何人都无法准确预测什么时候才是最佳抄底的时候。到了心理预期，就可以下手，中国的房价，至少5年内，整体还是上行的趋势。
希望我的回答能帮到你。
我时刻都在关注房市动态，有兴趣可以关注我，我们共同学习进步。
重庆买房那点事
感谢头条
房价是不稳定的，我们刚需所能做的就是找这个首付够的，综合考虑，有合适的就直接下手。从目前分析，2018年是重庆二手房涨价最快的一年，从年底开始增长放缓，2019平稳一年！ 2020年3月受疫情影响，一手房优惠力度都很大。受疫情影响，很多二手房业主的资金出现问题，需要着急出手，所以可以让步的价格也比较大！ 总体来说，3月适合一手房，后面几个月可能二手会比较合适。 3月开发商给的折扣都比较大，利润比较少，所以在4月后基本都会开始慢慢调价！价格还会稳步上涨！主要还是针对一个区域，发展空间大的地方，价格始终还是有很大的上涨空间，规划不好得地方，价格基本锁死，涨幅不大！ 我们刚需客户最好的就是针对个人的条件，来确定买一手房还是二手房，可能很多刚需朋友第一次买房哈，这里可以说明一下一手房和二手房的区别。
一手房就是由开发商卖出来得，大部分都是期房，所谓期房就是短时间接不了房的，基本要1年或者1年半过后！买一手房的税费比较低，就契税，大修基金！ 在这里也提醒朋友们，买一手房，规划很重要，配套很重要。
二手房就是由业主卖出来的房子，都是现房，也就是过了户，业主就可以交房给你的。二手房的配套基本都是比较成熟了，价格一般比前两年买一手房时贵一些。这个问题大部分楼盘都是这样。其次就是税费，个税，契税，中介费，以及其他一些费用，这里就不一一例举了！重庆市规定二手房必须满2年才可以上市交易，作为原业主满五唯一的房子可以免契税！二手房的首付是根据评估价来定，评估价高于售价，那么你的首付会低一些！
大概讲解一下，如有错误欢迎说出来，也希望可以帮助到有需要的朋友们！ 欢迎关注
重庆德佑地产经纪人
很多朋友在购房的时候，会比较看中开发商的优惠政策以及讲价的技巧，往往容易忽略购房的时机，事实上，不同时期买的房子，可以享受的优惠政策也是有差异的。那么，买房几月份好？新手如何选择买房的好时机？
一、买房几月份好
通常十一月份到来年二月份是比较好的购房时机，因为十一月以后，房地产行业就会开始转入淡季，而开发商为了可以让资金回流，会适当的做一些优惠政策，吸引顾客，而年初也是比较好的购房时期，因为这时候大家比较有时间，会有更多时间和精力挑选房源。
二、新手如何选择买房的好时机
1、新手购房前，可以现在网上先了解一下该区域内，近几个月的房屋均价，然后通过涨跌情况来判断是否购买房屋，一般在房屋上涨特别厉害的时候，是不建议购买的，但如果房价相对比较平稳，或者下跌的时候，就可以考虑入手，千万不要有捡便宜的心态，以为房价还会一降再降，这样可能会措施最好的购房时期。
2、新手可以根据房产推销情况来确定购房时期，如果经常收到推销的信息或者电话，那就表示现在的房子不好卖，可议价的空间比较大，如果刚好想要买房就可以入手，但要注意，因为购房需要用的费用比较多，所以购房前必须考虑家庭的经济情况，如果年收入低于总房款十分之一，那最好不要购买，因为还房贷的压力会很大。
京南房产观察
一、今年6月底之前都是不错的购房时机
一方面房地产开发商由于现金流受到疫情冲击，一定会有让利或促销的行为；另一方面，银行受疫情影响贷款投放上也会出现下降。两种因素结合到一起，最紧张最需要发展的时候不出意外就是6月底之前。
二、建议关注当地银行房贷的利率
既然是刚需，那就是首套。可以先在各种房产中介的app或公号上查看首套首贷的贷款利率，着重查看今年以来的利率变化情况，如果出现LPR加点数下降，那么随时都可以买房。注意不是LPR下降。
三、疫情对刚需的影响是有限的，先把户型和地段研究透彻
现在新房和二手房都能在网上查到，有些甚至开了直播，此时多听听介绍、多比较户型、多查看地段，都能对正式入手起到帮助。
四、重庆房价一直很稳定，房价正负5%以内都可以考虑出手
你是刚需购房，更多的应该考虑房子对将来生活的影响，比如未来小孩幼儿园、小学、中学这些配套如何，再比如你能承受多少总价或后期装修预计投入多大等等，先做好总体预算规划总归是好的。
五、买房始终是一件大事，刚需更需要细致
多和身边已购房亲友交流，多学习多了解他们曾经的经历和故事，总归是没有坏处的。
最后，祝愿你早日买到自己心仪的房子！
我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！
星星说房说贷说干货
既然是刚需购房者我个人建议越早买房越好，选择自己承受能力范围之内的89方以内小三房，既满足一家人的居住生活又满足父母过来帮助你带孩子，未来出售也更容易出手。
杭州贝壳小戴
买房越早越好，明天总比今天贵。
嗨坚果
现在正当时
别老是等待
听什么专家的，他们给不了你房
有钱就买吧，等来的不是最低谷，有可能就是高峰。
