據公開數據顯示，過去20年我們的房地產商總共銷售了177億平方米商品房，按照一套房子平均90平米大小計算，就是1.97億套房。而其他諸如小權產房、經濟適用房、廉租房等各種產權的房子理論上是商品房的3.5倍，也就是說，我們全國所有的房產約7億套。最後和空置率相乘得出全國房屋“拋荒”數量約為1.5億套。
1.5億套房“拋荒”剛需買不起，未來房價會跌？三位大佬一語道破
1.5億套房“拋荒”，剛需卻買不起，未來房價能不能跌？這三位大佬一語道破！
國家智囊仇保興不止一次給出解決方案：對空置房源徵稅，對多套房持有者徵稅，房產越多徵稅越高！
曹德旺直言不諱：“接盤遊戲”已經接近尾聲，未來多餘房產賣不掉、租不出，房價很難支撐。
開發商大佬孫宏斌一語道破：5年內房價格局或將徹底改變，一二線仍有想象空間，三四線迴歸剛需定價時代！
那麼2020年房價能不能跌？個人認為房價會出現小幅下跌：
1.中國的住房普及率已達到60%，後續城市化進程將會發展緩慢。
2.從房屋租售比來看，最高達到接近600，說明目前房價絕對在脫離實際的高位。
3.越來越多的年輕人不再追求房屋需求，各種個性化的滿足將會替代房屋需求，更何況可以從長輩手裡獲得房屋。
4.人口的老齡化和出生率的降低是不可逆轉的趨勢，這就決定了房屋的終局。
5.今年疫情對短期經濟的影響很大，高槓杆的資金壓力有刺破泡沫的可能。
最後奉勸大家莫食全魚，手裡房子多的見好就賣，天下沒有隻漲不跌的資產！
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