俗话说春江水暖鸭先知，二手房是非常真实的楼市行情“晴雨表”，伴随着疫情逐渐减轻，大家步入正常的生产、生活状态上来，中介机构也复工了，这段时间二手房市场逐步回暖了，房屋成交量也开始增长。
根据链家数据显示，追踪的18个重点城市，二手房交易环比上涨27.5%，这已经是连续7周涨幅。二手房市场回暖显著，着急资金变现的房东，希望能够赶紧将房子卖出去，而抱着捡漏的刚需购房者，这时候也希望能够便宜买进一套性价比不错的房源，这么看来，买卖双方入市意愿比较强，二手房成交行情三线城市要高于一二线。
重点18城市二手房市场，下图显示从2020年3月22日起，成交总量开始急速增长，表明楼市回暖升温↓↓↓
被监测的18个城市二手房楼市回暖程度不一，行情表现较好的是广州、西安、青岛这3个城市，成交量已经恢复正常，甚至超过去年3月份周平均成交水平的80%。其次，楼市回暖程度较快的是上海和成都，而楼市恢复较慢的5个城市分别是：天津、北京、廊坊、重庆、合肥。
下图：18城市成交量和去年同期3月份对比
二手房市场逐步恢复，后续预计升温加快，楼市房屋成交量将逐步解冻，预计之前被抑制的需求会迎来井喷状态。预计二手房市场会出现笋盘，个别急于套现的小业主，也愿意把自己的二手房叫价调低，或者是议价空间扩大，从而吸引客户入市买房。如果交易周期长，很多熬不住的业主会调价，建议大家买房，同一个小区看几家对比，去不同中介门店了解。
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