荣威368
在抵押贷款未还清的情况下能不能再贷款,这个是要分情况的。
一个是如果你的抵押物是车辆的,这个一般是不能再贷款未结清的情况下再贷款的。
再一个如果抵押物是房产的话,抵押贷款未还清的,有个别的银行可以申请二次抵押贷款,比如民生银行等,不过房屋二次抵押贷款要求比较高,对房屋的剩余残值,房子年限,贷款人的征信条件等都要求比较高!这个具体的条件建议你咨询当地的银行,可以先打一份征信带着。如果嫌麻烦的话,可以咨询一些金融或者房产中介,他们一般都有资源,不过中介是收费的,可以根据你情况自己选择。
希望我的回答能够帮助到你!
银河暗夜
可以!
房产二次抵押贷款的条件
1.房屋产权清晰;
2.房屋有剩余价值;
3.房龄不超过20年;
4.银行要求的其他条件,比如 征信,负债,收入状况,年龄,职业,资金用途等;
房屋二次抵押贷款流程
1.征求第一次抵押贷款银行的同意;
2.提交二次贷款申请;
3.准备资料并提交银行;
4.银行资料审核;
5.银行指定评估机构对房屋进行评估做出评估报告;
6.签订房屋二次抵押贷款合同;
7.办理合同公正和抵押登记;
8.银行放款
需要注意的事项
1.大多数银行不接受原按揭还款未满半年时间的房产;
2.原按揭贷款占房价比重超过5成的房产是没有二次抵押额度空间的,多数银行只能做房产的5-7成;
3.原按揭贷款剩下额度较小的,建议还清贷款在做二次抵押,毕竟二次抵押的利率比较高。
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沉寂的金牛
您好.有房贷是还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度
滴水谈信用卡
您好,很高兴回答您的问题!银行抵押款在没有还清的情况下,是可以再贷款的。可以拿着您的房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值,也就是现值扣除原值和未归还的贷款。贷款只能是央行的基准利率,最多能贷6成。需要支付评估费和手续费。
老吴看财经
首先银行抵押贷款在没还清的情况下,又分几种情况,1、房子是按揭公积金贷款还是商贷?如果是按揭公积金贷款或者商贷,并且还款时间超过一年,并且房本没有收押银行,房本在自己手里,这个时候 即使贷款没有结清,也可以办理房屋二次抵押贷款。2、如果抵押贷款做的是抵押经营贷款,且房本已经收押在银行,还款满六个月,有还款流水,有房本复印件照片,这个时候也可以做贷款,做房值贷。
所以需要区分一抵抵押贷款是哪种情况,根据实际情况,确定不同的贷款产品方案。
镁钛
如果资质没有问题,抵押物有7成内余值可以,当然了还得按照各行要求和区域房龄,也就是资质没有问题抵押物没有问题是可以的,不用二抵的,也没有二抵的意义,二抵能放宽到百分百抵押物值的可行,二抵比各行利率底可行,不然二抵没有意义,明明能低利率银行一抵为什么要二抵能,缺少过桥资金吗?作过桥资金的公司太多了,没有意义!个人觉得银行才是资金永远的家 ,因为资金便宜
擒牛一姐
没还清的情况下还可以再借贷,这种叫做转按。把剩余空间套出来,需要注意,转按的银行利息是否比原银行利息低,或者相同,二赎楼是否有资金还是需要找赎楼公司,目前深圳市场普遍的赎楼公司利息在万6一天,一般7-10个工作日完成。
努力努力xu
可以,注意不要逾期