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房价上涨的这么多年来，坦白来说，很多家庭都不止一套房子，包括笔者的一位朋友，这么多年一直把买房当成"存钱"的一种习惯，只要一有钱就选择买房。普通人买了房子就会面临两种选择，要么就是自住，要么就是出租。但这位朋友买了房子一直"空着"，既不自住，也不出租，包括笔者所在的小区，也是很多人买了房子直接将房子"空着"，这到底是为什么呢？有内行透露：这种做法很"聪明"。具体是什么内容呢？我们接着往下看。
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大家都知道，我国的房子建了这么多年，从机构的统计数据上来看，已经远远过剩了，可为什么我们还是感觉房子供不应求一直上涨呢？答案其实很简单，就是因为现在很多人买了房子直接"空着"，既不自住，也不出租。现在房价越来越高，一些人手里的房子"空着"没人住，而另一些人想买房却买不起。那么这些房子为什么宁愿"空着"也不愿意出租呢？内行认为这种做法很"聪明"，主要有几下几点理由：
①房子不用装修
房子如果要出租，一般都要装修配家具，清水房和毛坯房通常情况下，很少有人愿意租。大家想想，一套房子随便装修一下配上家具也要10万元左右吧。这装修的费用需要房子出租多少年才能回本？租客使用几年，装修基本上又旧了，这样来看，装修过后出租的租金回报并不高。
平时房主还要维护房子，不仅要招租，而且租客搬走还要关心物业水电气等费用有没有结清，房子有没有损坏等等，这都可能耽误房主很多时间。
另外装修过后的房子再次转手卖掉，有可能买家不喜欢装修风格再次打掉重装，这就造成装修的浪费，所以，这是一些人选择将房子"空着"的原因。
②房子随时准备卖出一些人买房是为了等房价上涨过后赚差价，房子"空着"以便于在房价上涨后能够快速卖掉。如果出租签了租房合同，那么后期房子买卖都不是特别方便，因为现在大家都知道"买卖不破租赁"。换句话说，买了有租约的房子，还不能赶走租客，必须等租客到期。
同时租房的人拥有房子的优先购买权，这也是很多人不愿意购买正在出租的房子的真正原因。
③房子给下一代准备
中国人都有一个习惯，在孩子结婚前提前购置房产，一些孩子还未成年，父母就提前准备好了房子，大部分是准备用作婚房，这也是空置的主要原因，一方面担心以后房价继续上涨，房子早买早好；另一方面没人住的房子，一些小区物业费也交的比较少。
58同城安居客房产专业人士认为：
房产"空置"是对住房资源的一种浪费，在国家提出"房住不炒"的当下，房价上涨的空间越来越小，房产长期"空置"弊大于利，建议及时将房产用于自住或出租为宜。
综上所述，为何很多人买了房子一直"空着"？内行透露：这种做法很"聪明"。各位网友怎么看，如一个好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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