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房價上漲的這麼多年來，坦白來說，很多家庭都不止一套房子，包括筆者的一位朋友，這麼多年一直把買房當成"存錢"的一種習慣，只要一有錢就選擇買房。普通人買了房子就會面臨兩種選擇，要麼就是自住，要麼就是出租。但這位朋友買了房子一直"空著"，既不自住，也不出租，包括筆者所在的小區，也是很多人買了房子直接將房子"空著"，這到底是為什麼呢？有內行透露：這種做法很"聰明"。具體是什麼內容呢？我們接著往下看。
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大家都知道，我國的房子建了這麼多年，從機構的統計數據上來看，已經遠遠過剩了，可為什麼我們還是感覺房子供不應求一直上漲呢？答案其實很簡單，就是因為現在很多人買了房子直接"空著"，既不自住，也不出租。現在房價越來越高，一些人手裡的房子"空著"沒人住，而另一些人想買房卻買不起。那麼這些房子為什麼寧願"空著"也不願意出租呢？內行認為這種做法很"聰明"，主要有幾下幾點理由：
①房子不用裝修
房子如果要出租，一般都要裝修配傢俱，清水房和毛坯房通常情況下，很少有人願意租。大家想想，一套房子隨便裝修一下配上傢俱也要10萬元左右吧。這裝修的費用需要房子出租多少年才能回本？租客使用幾年，裝修基本上又舊了，這樣來看，裝修過後出租的租金回報並不高。
平時房主還要維護房子，不僅要招租，而且租客搬走還要關心物業水電氣等費用有沒有結清，房子有沒有損壞等等，這都可能耽誤房主很多時間。
另外裝修過後的房子再次轉手賣掉，有可能買家不喜歡裝修風格再次打掉重裝，這就造成裝修的浪費，所以，這是一些人選擇將房子"空著"的原因。
②房子隨時準備賣出一些人買房是為了等房價上漲過後賺差價，房子"空著"以便於在房價上漲後能夠快速賣掉。如果出租簽了租房合同，那麼後期房子買賣都不是特別方便，因為現在大家都知道"買賣不破租賃"。換句話說，買了有租約的房子，還不能趕走租客，必須等租客到期。
同時租房的人擁有房子的優先購買權，這也是很多人不願意購買正在出租的房子的真正原因。
③房子給下一代準備
中國人都有一個習慣，在孩子結婚前提前購置房產，一些孩子還未成年，父母就提前準備好了房子，大部分是準備用作婚房，這也是空置的主要原因，一方面擔心以後房價繼續上漲，房子早買早好；另一方面沒人住的房子，一些小區物業費也交的比較少。
58同城安居客房產專業人士認為：
房產"空置"是對住房資源的一種浪費，在國家提出"房住不炒"的當下，房價上漲的空間越來越小，房產長期"空置"弊大於利，建議及時將房產用於自住或出租為宜。
綜上所述，為何很多人買了房子一直"空著"？內行透露：這種做法很"聰明"。各位網友怎麼看，如一個好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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