最近老有朋友私信問，要不要趁著青島最近房價低換套大戶型的房子。關於這一點，如果您有經濟實力，家裡人口也多，又想讓家人改善下居住環境，其實完全可以買。而青島目前的房價算是近幾年的低谷期，對於有改善性購房需求的朋友來說，購房時機真的很合適！
但也有一部分朋友卻是剛工作不久的年輕人，家裡人給的建議是最好買個大戶型的房子能實現一步到位。另外還有一些是看準這次新肺炎疫情期間，一些業主朋友對大戶型房子、別墅、洋房等有強烈的訴求，所以考慮投資一下大戶型的房源！
對於以上這兩種購房需求，專業人士給的建議是：這兩類購房者入手大戶型的房子還是要慎重，很有可能買了之後會後悔。關於大戶型房子的弊端，簡單梳理了以下幾點，供大家參考：
1、購房成本高、契稅高：對於年輕人來說，大戶型的房子購房款高，如果需要按揭貸款買房的話，每月的月供壓力會很大，而房屋超過一定面積，契稅交的比例也高，沒有一定經濟實力，入手大戶型房子後的經濟壓力會很大。
2、居住成本高、房屋管理成本也高：大戶型的房子同樣裝修也費勁，裝修費用、入住後的物業費、水電費都是較大的開支項！
還有一點很重要，大戶型的房子房屋管理起來很費勁，光是打掃衛生就是家庭裡一項既費時又費力的工作，除非像有錢的家庭一樣請保姆！當然這一點，不是沒有應對策略，越來越多家庭更傾向尋求家庭保潔服務來解決，據5-8-同-城-保潔數據顯示，通過app搜索“家庭保潔”的頻次呈現上升趨勢，領紅包就能參與一元保潔，滿足了眾多買了大戶型房子的家庭的生活需求，據瞭解，這場億元補貼將持續至5月10日。所以說，這麼看來，房屋管理倒不能成為不買大戶型房子的最大難點，我們繼續往下分析。
3、大戶型的房子升值速度慢：市區內同地段的房源，對比市場上去化速度快的90-100平面積段的房源，升值速度偏慢！
4、不好出租、不好出手、交易成本高：大戶型的房子，較難出租，而又️因總房款高，能接盤的客戶數量有限，往往大戶型的二手房不好出手，而面積越大、交易稅越高，所以想買大戶型房子投資的朋友，一定要綜合考慮好！
綜合以上幾點，對於年輕人剛需購房、投資購房的朋友們來說，大戶型的房子確實不適合！年輕人沒必要追求一步到位，先買小戶型房子過渡一下，既省錢又省心！而買房投資的朋友，買小戶型的房子既好出租也好出售！當然對於有經濟實力的改善型購房者來說，趁著房價低，入手大戶型的房子也確實很合適！
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