家是人們避風躲雨的港灣，是生活的樂園，是心中永不熄滅的明燈。無論什麼時候，房子對人們的重要性都是不言而喻的。但隨著時代的發展，房子已經不僅僅是一件商品，更是對未來的一種投資。
在買房的過程中，我們會遇到各種各樣的問題，今天小編要跟大家探討的問題是買房是一步到位還是先上車後改善？相信這個問題已經困擾了無數的購房者。我們先從兩種方案的優缺點開始分析。
一步到位
優點
1、一步到位，省時省力
一步到位的房子避免了短期內二次買房的流程，也不需要二次挑選裝修，省時省力。
2、房屋配套及戶型條件等更加優質
既然是一步到位，那買到手的房子無論是戶型還是周邊配套都是經過精挑細選，讓購房者滿意的，相比較先上車購買的房子，一步到位的房子更能提升購房者的生活質量。
3、受限購等政策的影響小
很多一二線城市有限購的政策，甚至有些城市“認房又認貸”，名下已經有房或者有貸款記錄的，買房子都算二套房，一步到位購房，受限購等政策的影響更小。
缺點
1、經濟壓力大
一步到位的房子，價格肯定是高於先上車購買的房子的，無論是首付或者貸款，都是對購房者經濟能力的考驗，經濟能力不好的，所有的工資都用來還房貸，一分錢也存不下來。
2、不確定性大
雖說是一步到位，但房子畢竟不是一次性的消耗品，購房者居住十幾二十年後，可能周圍的交通或經濟情況發生變化，又或者購房者自身的工作或家庭發生變化，這時候可能就必須要換一套房子了。
先上車後改善
優點
1、經濟壓力小
先上車購買的房子肯定是在購房者的經濟承受範圍內的，對購房者的經濟能力要求相對來說低一些。
2、有更多的資金週轉
因為首付及貸款的壓力小，購房者不用把所有的資金投進房子裡，手中可以有更多的資金去週轉，相比買房，抗風險能力更高。
3、靈活性高
先上車的壓力小，後期可以根據自身的情況，或者房子周邊的情況選擇更大更好的房子，改善住房品質。
缺點
1、受限購等樓市政策影響大
隨著限購城市的增加，名下已有房子的購房者再次購房的條件變高。所以先上車後改善的購房者很容易受限購政策的影響，從而失去購房資格。
2、受房價影響大
因為先上車後改善的時間跨度大，而房價一直處於上漲的趨勢中，購房者在經歷十幾年後，很有可能買不到當初心儀地段的房子了，而且剛需房型的升值潛力也不如一步到位的房子潛力大。
3、生活質量受影響
先上車購買的剛需房型的均好性肯定不如一步到位的房子，會影響購房者的生活質量，尤其是在家庭成員多的情況下。
買房到底是一步到位還是先上車後改善大家都各有想法，小編個人更偏向於先上車後改善。
首先，一步到位對購房者的經濟要求高，一般人很難達到，勉強購買，只會增加壓力，錢都用來還房貸，導致生活質量下降，不如選擇先上車，入手一套。下面是蘇州近20年的房價變遷圖。
從圖上可以看出房價一直處於上漲的趨勢中，並且遠超員工薪資上漲速度，現在社會，通貨膨脹，錢越來越貶值，與其讓錢在手中貶值，不如花錢買房，進行投資，等待房子升值，畢竟普通人沒有正確的理財渠道，錢在手中放著意義也不大。
其次，小編認為一步到位是個偽命題，並沒有真正的一步到位。現在時代發展太快了，誰都不能保證現在的好地段，將來還是好地段。購房除了要考慮地段，還要考慮學區，方便以後孩子上學，這點就更容易變化了，買了所謂的“一步到位”的房子，我們的大半生都要為了房貸努力，很可能沒有能力去買下一套房子，更別提改善一說。就算房子周邊發展一直很好，但購房者的工作或生活也會發生變化，並不能確保當初買的房子就是合適的。
最後，雖然小編個人傾向於先上車後改善，但具體問題還是要具體分析，兩種方案各有利弊，購房者還是要結合自身的經濟、工作、家庭及未來規劃進行抉擇。
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