不知道大家買房時，售樓處的置業顧問有沒有給大家推薦大戶型的房源？反正房小妹每次陪朋友買房幾乎都會遇到這個問題，他們給的推薦理由大部分就是“一步到位”，省了以後家裡人口變多了還需要再重新換房，但說實話，真的能一套房子住到老的情況少之又少，尤其是對於經濟實力較弱的剛需朋友來說，首套房真的不建議買大戶型！
翻看58同城上目前所在城市的房源房價，以均價20000元/平的房源為例，90平二居室的房子，首套房比例按30%計算，需要支付54萬左右，翻看58同城上130平房源，首套房首付金額為78萬左右，首付差了24萬，對於多數剛需客戶來說，首先24萬是一個很大的門檻，一方面增加了剛需客戶外借款的壓力，更別提每月還的房貸要多幾千塊錢。所以，買首套房沒必要追求“一步到位”的大戶型，自己資金壓力大不說，還有很多想象不到的麻煩事兒！
1、若房產調控政策繼續加碼，市場長期遇冷，房價階段性回落是必然，房子面積越大，房屋貶值、縮水越嚴重！
2、房子戶型大，二手買賣成交週期長，且不好轉手，接盤者少！很多買二手房的也多數是剛需客戶，房子面積大總價貴，並不是剛需買房客戶的意向房源，除非房子是學區房，很多人衝著學區價值來買！但如果價格太貴，很多客戶寧願買新房！
3、大戶型的租金回報無法抵消房貸壓力，多數城市包括現在的北上廣深等一線城市，房屋租金比起國際上同等城市的租金水平還是低的！通俗來講，房子面積大、房貸壓力大，但租金收益並不樂觀，無法實現“以租養貸”！
看了以上幾點，相信大家清楚了為什麼剛需客戶首次買房不建議買大戶型房源的原因了！ 量力而行先買個小戶型滿足基本的居住需求，等有一定經濟基礎了，或者孩子有上學需求了，賣掉原來的房子去買配套好或者有學區資源的大戶型，無論是從家庭經濟層面還是生活層面這樣更穩妥！你們認為呢？留言和我討論吧！
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