現在的房價之所以那麼高，除了房子本身成本上漲以及市場因素的合理漲價之外，多數城市的房價是被哄抬起來的，這中間當然少不了炒房客的功勞。不是源於真實買房需求增長而漲起來的房價，價值與價格嚴重脫軌，房價虛高是目前全國普遍現象。
而目前，處在高位上房價，其實很尷尬，想接盤的購房者買不起，或者說即使看好了房子，卻並不認為房子的房價合理，最後高房價的房子不再像以前一樣遭瘋搶。翻看編者所在城市最新掛售的二手房房價，甚至有賣房者連降房價去出售。翻看網上房源，這樣的情況開始越來越多，購房者越來越理性，不再默默承受高位接盤，選擇保持觀望，而賣房者反而越來越焦慮，賣不掉只好降價。為什麼說這也代表著人人炒房時代的結束呢？聽聽專業人士的看法：
炒房投資利潤變小、風險變大，開發商投資房產積極性變弱：本身最原始的炒房行為就源於開發商，從拿地到銷售處處充滿投機性。最初通過包裝概念就能炒高房價，藉助銀行的錢，撬動新樓盤開發，不斷用槓桿去賺取利潤，現在看到的大品牌開發商都是這樣慢慢起家。但也有很多開發企業，前幾年就意識到現在的房地產市場已接近天花板，不再有過多的投資價值，甚至有過多的風險，金融槓桿不斷加大、而房產開發成本越來越高，尤其是地價越來越高，投資房產賺取的利潤也變少。像李嘉誠、王健林都選擇了即使拋售資產、脫離大陸房地產市場，尋求轉型。
房住不炒下房子流動性變差、房子越囤越多、接盤者卻越來越少，房子出現“供過於求”：實際上，市場發展到一定程度，一旦房價高到不再有人肯買單，再加上國家出臺房產調控政策來砍斷掉炒房團的投資鏈條之後，有價無市成了目前房地產市場的常態。一旦最底層的接盤者接不動了，市場流動性變差，房子越囤越多。而近幾年中國老齡化嚴重，未來年輕人買房需求也會減少，房子在不斷增加，接盤者卻在變少。
人人炒房時代的結束，是從開發商投資房產積極性變弱開始，再到房子出現嚴重的“供過於求”，屆時房價也許才能真正迴歸理性，不再有瘋漲或暴跌的大波動。你們怎麼看未來房地產市場呢？未來會不會真的出現，像馬雲說的房子成為最不值錢的東西，而如蔥價的房子也沒人想買的情況？留言和我討論吧。
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