最近老有朋友私信问，要不要趁着青岛最近房价低换套大户型的房子。关于这一点，如果您有经济实力，家里人口也多，又想让家人改善下居住环境，其实完全可以买。而青岛目前的房价算是近几年的低谷期，对于有改善性购房需求的朋友来说，购房时机真的很合适！
但也有一部分朋友却是刚工作不久的年轻人，家里人给的建议是最好买个大户型的房子能实现一步到位。另外还有一些是看准这次新肺炎疫情期间，一些业主朋友对大户型房子、别墅、洋房等有强烈的诉求，所以考虑投资一下大户型的房源！
对于以上这两种购房需求，专业人士给的建议是：这两类购房者入手大户型的房子还是要慎重，很有可能买了之后会后悔。关于大户型房子的弊端，简单梳理了以下几点，供大家参考：
1、购房成本高、契税高：对于年轻人来说，大户型的房子购房款高，如果需要按揭贷款买房的话，每月的月供压力会很大，而房屋超过一定面积，契税交的比例也高，没有一定经济实力，入手大户型房子后的经济压力会很大。
2、居住成本高、房屋管理成本也高：大户型的房子同样装修也费劲，装修费用、入住后的物业费、水电费都是较大的开支项！
还有一点很重要，大户型的房子房屋管理起来很费劲，光是打扫卫生就是家庭里一项既费时又费力的工作，除非像有钱的家庭一样请保姆！当然这一点，不是没有应对策略，越来越多家庭更倾向寻求家庭保洁服务来解决，据5-8-同-城-保洁数据显示，通过app搜索“家庭保洁”的频次呈现上升趋势，领红包就能参与一元保洁，满足了众多买了大户型房子的家庭的生活需求，据了解，这场亿元补贴将持续至5月10日。所以说，这么看来，房屋管理倒不能成为不买大户型房子的最大难点，我们继续往下分析。
3、大户型的房子升值速度慢：市区内同地段的房源，对比市场上去化速度快的90-100平面积段的房源，升值速度偏慢！
4、不好出租、不好出手、交易成本高：大户型的房子，较难出租，而又️因总房款高，能接盘的客户数量有限，往往大户型的二手房不好出手，而面积越大、交易税越高，所以想买大户型房子投资的朋友，一定要综合考虑好！
综合以上几点，对于年轻人刚需购房、投资购房的朋友们来说，大户型的房子确实不适合！年轻人没必要追求一步到位，先买小户型房子过渡一下，既省钱又省心！而买房投资的朋友，买小户型的房子既好出租也好出售！当然对于有经济实力的改善型购房者来说，趁着房价低，入手大户型的房子也确实很合适！
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